Главная » Банки » Прогнозы цен на недвижимость в России в 2018 году

Прогнозы цен на недвижимость в России в 2018 году

Давайте разберемся, почему в настоящее время наблюдается резкое снижение цен на недвижимость. Этот процесс, который начался еще в 2015 году, продолжается и в нынешнем году. Цена на недвижимость в столице РФ упала почти на 15% и на это существуют следующие причины:

  • строительство новых объектов продолжается, а спрос на них падает в связи со снижением уровня жизни;
  • нефть торгуется по предельно низким ценам за баррель;
  • рост инфляции, которая зашкаливает;
  • процентные ставки по кредитам неизменно идут вверх.

В 2017 году ожидается рецессия, которая будет вызвана следующими причинами:

  1. предложение превысит спрос на недвижимость;
  2. строительство будет сворачиваться на многих объектах, что приведет к снижению предложения;
  3. снижение цен на недвижимость.

Рекомендуем  Ипотека с государственной поддержкой в 2018 году, что ждать?

В какой-то переломный момент спрос на недвижимость таки начал расти благодаря снижению цен, слухами об отмене государственных субсидий на ипотечные кредиты. Но спады в экономике привели к снижению покупательной способности населения, и это повлекло за собой и новое снижение спроса на объекты недвижимости.

Довольно оптимистичный прогноз на 2017 год сделал глава Сбербанка, согласно которому ситуация на рынке недвижимости должна стабилизироваться. Но другие специалисты придерживаются мнения, что никаких существенных изменений к лучшему ожидать не приходится.

Аналитики из РЭУ им. Г.В. Плеханова и Уральской палаты сошлись во мнении, что падение цен на недвижимость продолжится, способность приобретать новые объекты недвижимости у населения также будет падать, а строительство новых объектов – замораживаться. Такие неутешительные прогнозы на грядущий год.



Будет полезно  Топ пять лучших предложений по ипотечному кредитованию в 2016 году

Но специалисты находят пути, которые способны улучшить положение дел на рынке недвижимости:

  • поддержка со стороны государства сферы недвижимости;
  • уменьшение процента на ипотеку;
  • вмешательство правительства и властей из регионов.

Если вышеперечисленные способы улучшения экономической ситуации в сфере недвижимости предприняты не будут, то дальнейший спад обеспечен.

В происходящем эксперты находят схожие черты с ситуацией, имевшей место в 2008-2009 годах, когда был всемирный кризис. Многие не считают изменения катастрофическими, просто всем необходимо привыкнуть к новому положению дел. Есть и положительные стороны ситуации:

  1. повод для правительства задуматься о необходимости постоянного вмешательства в эту сферу, снизить цену на жилой и нежилой фонды;
  2. застройщики стали более предусмотрительными и не потерпели серьезных убытков и не накопили долгов;
  3. цены стали больше соответствовать реалиям экономической ситуации в стране.

Полезно  Как взять ипотеку на покупку частного дома

Деятельность государства в плане поддержки сектора недвижимости

Дмитрий Медведев принял решение продолжать государственное субсидирование ипотеки и в следующем году. Лимит на кредитование стал выше на 1 трлн. рублей, полный объем субсидий снижен на 1%. До 1 января 2017 года кредит на ипотеку доступен по льготам: номинальная ставка и 2,5% сверху. Субсидирование ипотеки в 2018 году может не потребоваться, если сбудется прогноз по поводу снижения до 8% ставок на ипотеку.



Кризис расставил все на свои места: теперь потребители диктуют свои условия, а не предприниматели, которые и так неплохо наживаются на недвижимости, о чем говорит ситуация, наблюдаемая в стране последние 12 лет. Теперь же ожидается снижение цен на недвижимость до 7% в 2018 году, но точные цифры назвать не берется никто. К сожалению, это влечет за собой и падение цен на жилье из старого фонда или отдаленных от центра городов объектах. Но для привлечения покупателей, застройщикам придется осваивать новые территории, улучшить качество работ.

Рекомендуем

  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • Как продать квартиру в ипотеке?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?

Итак, в связи с ситуацией на рынке недвижимости в России на данный момент, цены на квартиры упали, и многие теперь задаются вопросом, стоит ли сейчас приобретать новое жилье?

Есть ли смысл приобрести квартиру во время кризиса?

С одной стороны инвестировать в недвижимость – наилучший способ сохранить капитал в национальной денежной единице, но существуют и определенные риски при сложившемся коллапсе. Для собственных нужд жилье приобретать сейчас лучше всего. Отдача же от недвижимости, приобретенной в целях инвестиций, наступит не ранее чем через 3-4 года, поскольку быстрого восстановления рынка недвижимости в России ожидать могут только настоящие оптимисты.

Только специалисты понимают, когда наступает момент самого низкого падения цен. Ведь именно его нужно выжидать и приобретать недвижимость. А когда ситуация на рынке восстанавливается, можно начинать продажу. Для тех, кто хочет купить дом или квартиру для собственных нужд, сейчас наиболее благоприятный момент для заключения сделки, ведь сейчас действуют льготы по ипотеке с господдержкой.



Если же в данный момент недостаточно средств, можно еще немного подождать, продолжая накапливать деньги для покупки жилья.

Как себя вести на рынке недвижимости в грядущем 2017 году?

В настоящее время наблюдается процесс снятия с продажи объектов из-за падения цен на недвижимость в стране. Обезопасьте себя от сорванной сделки при покупке вторичных объектов, заключив договор с продавцом, в котором Вы обязуетесь заплатить задаток, удвоенную сумму которого продавец будет обязан вернуть в случае, если он решит снять объект с продажи. Также существует еще один хороший вариант – заключение договора предварительной продажи, с указанием сроков сделки, цены и способа оплаты.

Полезно  В каком банке взять ипотеку на приобретение строящегося жилья

При покупке квартир в новостройке, лучше всего связываться только с самыми надежными застройщиками. Поскольку многие застройщики, которые работают на рынке недвижимости России относительно недавно, не успели накопить необходимый капитал и могут отказаться от продолжения строительства по причине отсутствия финансов. Лучше всего поискать информацию о застройщиках, чтобы быть полностью уверенными в том, что деньги, потраченные на приобретение объекта в новостройке, не пропадут.

Каким будет поведение застройщиков в ближайшем будущем?

Как было уже сказано выше, ситуация на рынке недвижимости меняется, цены падают и с ними выгода для застройщиков. Не изменится ситуация и в 2018 году, поскольку просто нет никаких предпосылок для этого. Поэтому год сложится неблагоприятным для застройщиков, которые будут вынуждены приостанавливать строительство новых объектов что повлечет за собой спад предложения на рынке недвижимости.



По закону экономики, чем ниже цены, тем ниже предложение от продавцов и наоборот. Но из-за обеднения многих категорий населения в стране, которое повлекли за собой инфляция, снижение цен на нефть и другие причины, существенного роста спроса на недвижимость не ожидается. Переломный момент может наступить разве что в 2019 году. Но это будет означать и очередное повышение цен. Поэтому о покупке жилья стоит задуматься прямо сейчас, не тянуть время, ожидая, что цены упадут еще больше.

  • Льготная ипотека для молодых учителей
  • Ипотека для пенсионеров  особенности и условия
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как погасить ипотеку за счет материнского капитала

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

ВТБ лизинг — продукты, условия оформления, преимущества

Компания ОАО ВТБ-лизинг, входящая в ВТБ-Групп, сегодня является универсальной лизинговой организацией, предоставляющей в аренду широкий ассортимент техники и автомобилей, в том числе и для различных отраслей хозяйства. Компания основана еще ...

Центробанком отозвана лицензия столичного банка Регионфинансбанк

У столичного банка Регионфинансбанк ЦБ РФ отозвал лицензию В пятницу 17 ноября 2017 года на сайте ЦБ РФ появилась информация об отзыве лицензии на осуществление банковских операций и назначении временной ...

Центробанк лишил лицензии банк Канский

Как сообщается на сайте регулятора, 13 декабря 2017 года у общества с ограниченной ответственностью КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК КАНСКИЙ произошло аннулирование лицензии на осуществление банковских операций. Как следует из Приказа о назначении ...

ЦБ РФ отозвал лицензию у московского банка Солидарность

Как сообщается на сайте регулятора, 15 декабря 2017 года у московского БАНКА Солидарность произошло аннулирование лицензии на осуществление банковских операций. По размеру активов на 1 декабря 2017 года согласно данным ...

ЦБ отозвал лицензии у Расчетно-Кредитного Банка и ПартнерКапиталБанка

ЦБ отозвал лицензии у Расчетно-Кредитного Банка и ПартнерКапиталБанка В пятницу 02 февраля 2018 года стало известно, что на финансовом рынке вновь продолжаются работы по расчистке авгиевых конюшень. Центробанк опубликовал на ...

Услуга Альфа-Банка — подробная информация о услуге Альфа-Банка

Пожалуйста, ознакомьтесь с предложением Альфа-Банка. Возраст от 18 до 70 лет. Гражданство РФ Требуется постоянный заработок. Стаж от 3 мес. Зп от 5 000 руб/мес. Телефон на работе для звонка. ...

У банка Новый символ отобрали лицензию

Понедельник, как уже заведено в отечественной традиции, считается днём тяжелым. Не обошлось и в этот раз. Центробанк опубликовал очередную новость, связанную с отзывом лицензии. Печальное известие ожидает вкладчиков Нового символа. ...

Приставы арестовали счет в банке — что делать?

Что делать, если судебные приставы арестовали счет в Сбербанке Привычка хранить деньги на карте пришла к нам вместе с интернетом и другими технологиями ХХI века. Да, это удобно, деньги тяжелее ...

ПИФы банка Русский стандарт — стоимость пая, доходность

ООО УК Русский стандарт – управляющая паевыми фондами компания, под управлением которой находятся ПИФы с различной доходностью, стоимостью пая, условиями участия для частных клиентов. Один из самых крупных российских банков ...

Паевые фонды банка ВТБ — обзор, сравнение доходности

Практически все российские банки сегодня предлагают своим клиентам вложить средства в ПИФы — паевые инвестиционные фонды. Банк ВТБ 24 — не исключение, под его началом действует несколько ПИФов , которые ...

Какие иностранные банки есть в России: список

Поскольку журнал ПрофиКоммент – это блог про деньги, мы решили уделить внимание теме банков с иностранным капиталом, которые всё ещё работают на территории России. Почему всё ещё? Да просто потому, ...

Как получить деньги, если у банка отозвали лицензию

Банковская сфера весьма чувствительна к изменениям экономики – не все способны меняться вслед за ситуацией вокруг. Бывает, что руководство кредитного учреждения переоценивает свои силы и все это завершается одинаково – ...

Как отключить Мобильный банк Сбербанка

Услуга Мобильный банк довольно удобна для тех, кто совершает большое количество онлайн платежей и своевременные смс-уведомления позволяют оперативно следить за состоянием банковского счета на карте. Однако многие пользуются пластиковой картой ...

Как найти высокооплачиваемую работу в банке, зная основы эффективного управления семейным бюджетом

Как найти высокооплачиваемую работу в банке, без высшего образования, зная основы эффективного управления семейного бюджета Тема личных финансов и эффективного управления семейным бюджетом затрагивает многие аспекты нашей жизни. В том ...

В банке ВВБ введена временная администрация

С 12 декабря 2017 года в севастопольском банке ВВБ регулятор вводит временную администрацию сроком на 6 месяцев. На этот шаг Банку России пришлось пойти из-за неустойчивого финансового положения организации. Учреждение ...

Банки Евростандарт и Новопокровский лишены лицензии ЦБ РФ

Банки Евростандарт и Новопокровский лишены лицензии ЦБ Центробанк РФ 4 декабря 2017 года отозвал лицензию на осуществление банковских операций сразу у двух кредитных учреждений: банков Европейский стандарт и Новопокровский. С ...

Банк Уралсиб — обзор программ ипотечного кредитования

Особенности ипотечного кредитования в Уралсиб Банке Цель сегодняшней нашей статьи — рассказать об ипотеке Уралсиб Банка, к чему мы без лишний предисловий и приступаем. За информацией мы как всегда обратились ...

Мошенники оформили кредит. Что требовать в суде и как доказать свою невиновность?

Кредиты всегда привлекали не только обычных людей, которые готовы их брать и отдавать, но и мошенников, которые хотят поживиться за чужой счет. Данная проблема актуальна во всем мире. Финансовые организации, ...

Ярко — Банк Санкт-Петербург

Присоединиться к программе ЯРКО может любой клиент Банка физическое лицо, у которого есть счёт и любая банковская карта, кроме следующих: Социальная карта, Корпоративные карты Visa Business и Mastercard Business, Mastercard ...

Является ли Центральный банк России государственным органом, Политические партии

Является ли Центральный банк России государственным органом? Кому же принадлежит ЦБ РФ? 160;Кому же принадлежит печатный станок РФ? Реально? При изучении закона о Центральном банке, в котором данный вопрос хотя ...

Юниаструм банк отзыв лицензии в 2018 году будет ли?

Юниаструм банк отзыв лицензии в 2018 году будет ли? Физические лица, являющиеся клиентами Юниаструм банка, интересуют официальной информацией по поводу того, состоится ли в 2018 году отзыв лицензии. Больше всего ...

Рейтинг@Mail.ru