Главная » Брачный договор » Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Ст. 40 СК РФ дает определение брачного договора (контракта). В рамках соглашения сторонам, регистрирующим отношения, удается установить имущественные права каждого супруга.

Преимущества контракта очевидны. Самым ярким примером станет имущество. При вступлении в брак недвижимость и другое имущество распределяются при разводе 50/50, если есть несовершеннолетние дети, то в судебном порядке можно увеличить долю супруга, с которым остается ребенок до 2/3. Брачный договор на квартиру, купленную в браке, позволяет установить иной порядок распределения собственности на случай развода.

Недвижимость может быть закреплена за мужем или женой, или, по согласию сторон, в некоторых ситуациях переходить к ребенку. Важно при составлении контракта учесть интересы несовершеннолетних. Договор, в рамках которого при разводе второй супруг остается на улице, может быть признан судом недействительным.

Предмет брачного договора (контракта): что можно включить в брачный контракт?

Можно составить брачный договор на ипотечную квартиру, недвижимость в новострое и на вторичном рынке. Во всех ситуациях следует выделить предмет сделки и указать его в соглашении. В соответствии со ст. 42 СК РФ предметом выступают имущественные отношения между мужем и женой.

Личные отношения между супругами не могут быть предметом соглашения, если стороны указали их в договоре, то суд может признать его недействительным в этой части. Однако признание недействительной этой части брачного контракта соглашения не влечет за собой недействительность прочих частей, в которых речь идет об имущественных отношениях (ст. 180 СК РФ).

Стороны брачного договора (контракта): кто может быть стороной по брачного контракта?

Сторонами брачного договора могут выступать только дееспособные и достигшие брачного возраста лица. Брачный контракт на квартиру, купленную до брака, может закреплять за стороной, владеющей имуществом, полное право собственности. Обратите внимание, что брачный контракт может заключаться:



1. До брака. После подачи заявления стороны закрепляют имущественные права в соглашении, однако в силу договор вступает только после регистрации брака;

2. После вступления в брак. Стороны могут на любом этапе семейной жизни составить контракт.

Сейчас особо остро стоит вопрос о том, могут ли лица, которые сожительствуют (проживают в гражданском браке) составить соглашение. Ответ категоричный – договор действует только для лиц, планирующих или вступивших в брак.

Брачный договор при покупке квартиры составляется в простой письменной форме. Обязательным требованием законодатель указывает удостоверение документа у нотариуса или в соответствующем органе (ст. 41 СК РФ).

Условия и содержание брачного договора между супругами

Брачный договор позволяет установить один или несколько режимов в отношении имеющегося или будущего имущества. Стороны могут определить следующие режимы собственности:

Собственно, можно комбинировать режимы. Например, в отношении трехкомнатной квартиры можно определить режим совместной собственности, а в отношении двухкомнатной – долевой или раздельной (закрепить за одним из супругов права собственности). Также можно определить, что фактически имеющееся имущество в полной мере принадлежит мужу/жене, а приобретаемая недвижимость, транспортные средства и так далее переходят в личную собственность ко второму партнеру.

Если в рамках контракта квартира при разводе переходит к одному из супругов, то важно закрепить обязанность освободить жилую площадь и выписаться из квартиры за вторым супругом. Срок на выписку определяется или самим договором (ст. 457 ГК РФ) или, если стороны не указали сроки, то они определяются как разумные (ст. 314 ГК РФ).

Брачный договор ипотечную квартиру образец составляется по общим правилам. При разводе обязательным условием и одним из важнейших требований законодателя является уведомление банка-кредитора о расторжении брака + изменение условий соглашения между заемщиком и кредитором.



В брачном договоре супругам можно зафиксировать:

1. Права каждого из супругов по содержанию второго супруга;

2. Методы участия мужа/жены в доходах второй половины;

3. Порядок несения общих расходов (оплата коммунальных счетов и так далее).

Все условия определяются индивидуально. Контракт может быть составлен только в отношении имущества, без учета расходов на содержание и прочих расходов.

Права и обязанности супругов по брачному договору (контракту)

Соглашение закрепляет за каждым из супругов ряд прав и обязанностей. Основные из них:

1. Распоряжаться собственностью, которая закреплена за супругом на правах раздельной собственности, можно в любых целях. То есть может быть осуществлена продажа квартиры – брачный договор не может запретить это в условиях раздельной собственности. Разумеется, допускается дарение, завещание и так далее;

2. Супруги должны обеспечивать надлежащую заботу о недвижимом и движимом имуществе, которое находится в общей собственности. Речь идет о предотвращении угроз уничтожения и так далее;

3. Также важно соблюдать интересы второго супруга.

Составить соглашение можно у нотариуса или в юридической конторе. Но проще воспользоваться услугами конструктора ProstoDocs. Сервис позволяет создавать документы за считанные секунды. Юридическая грамотность гарантирована разработчиками. Воспользуйтесь конструктором, вы сразу же оцените все преимущества такого способа составления сложных договоров!

О admin

x

Check Also

Брачный договор (контракт): понятие, содержание, плюсы и минусы

Впервые идея создания брачного договора появилась в Греции и Древнем Риме. Рассмотрим, зачем это было нужно, какова его природа и содержание. Понятие брачного договора подразумевало соглашение, которое заключалось между будущими ...

Раздел имущества в браке: основания, соглашение, брачный контракт и судебные разбирательства

Собственность, приобретенная мужем и женой после регистрации законного брака, является общей. Разделить ее можно не только после развода, но и при сохранении брачного союза. Особенности раздела регулируются ст. 38 Семейного ...

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (брачный контракт) между супругами, Советы адвоката, юридический центр ПБК

Брачный договор (брачный контракт) — это соглашение лиц, вступающих в брак или находящихся в браке, определяющее права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Супруги вправе ...

Брачный договор (брачный контракт): что такое и для чего нужен?

Брачный договор (брачный контракт): Образец, как правильно составить? Ещё несколько десятилетий назад практика заключения брачного договора перед свадьбой воспринималась большинством наших соотечественников крайне негативно. Многие и сегодня не могут найти ...

Реферат: Особенности брачного договора — Банк рефератов, сочинений, докладов, курсовых и дипломных работ

Глава 1. Законный режим имущества супругов Понятие общей совместной собственности супругов Раздел общего имущества супругов Ответственность супругов по общим и личным обязательствам Глава 2.Договорный режим имущества супругов 2.1 Понятие и ...

Брачный договор и долг одного из супругов

Вместо итога Брачный контракт представляет собой соглашение между будущими супругами, которые, вступая в брак, приобретают не только права по отношению друг к другу, но и обязанности. Тем, кто не первый ...

Брачный договор: что это такое и зачем он нужен

Из статьи вы узнаете: что такое брачный договор, плюсы и минусы, требования к его составлению и основное назначение данного юридического документа для семейной пары. Мало кто знает, что право молодоженов ...

Брачный договор: заключение, изменение, расторжение, Правоведус

Зачем нужен брачный договор, кто и когда его заключает? В чем особенности заключения договора между супругами и какие выгоды он сулит для обеих сторон? На эти и другие вопросы Вы ...

Брачный договор как основание индивидуального регулирования имущественных отношений супругов

Брачный договор как основание индивидуального регулирования имущественных отношений супругов БРАЧНЫЙ ДОГОВОР КАК ОСНОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ СУПРУГОВ Трофимова Галина Анатольевна, юрисконсульт ОАО «Алекс». Статья посвящена правовой характеристике брачного договора ...

Брачный договор 2018: образец и заполненный пример контракта

Брачный договор 2018: образец и заполненный пример контракта Договорной режим имущества, в том числе и вопросы, связанные с брачным договором регулируются Главой 8 Семейного кодекса РФ. В статье 40 Семейного ...

Брачный договор (контракт) в 2018 году: образец, порядок заключения, содержание, срок

В российской семейной практике брачный договор появился относительно недавно. Семейный кодекс, принятый в 1994 году, ввел понятие брачного контракта в юридический оборот, дав возможность супругам оговаривать вопросы, касающиеся их личного ...

Брачный договор – что это такое и для чего он нужен?

Брачный договор – что это такое и для чего он нужен? Около 20 лет назад наши сограждане узнали о существовании такого явления, как брачный договор. Тогда он был воспринят большинством ...

Брачный Договор Дипломная Работа Скачать

Диплом Гражданское право и процесс Брачный договор в Российской Федерации. Диплом: Брачный договор в Российской Федерации. ИНСТИТУТ МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ И ИНФОРМАТИЗАЦИИ. Факультет: ПРАВА. Кафедра: ГРАЖДАНСКО- ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН. ДИПЛОМНАЯ РАБОТАТЕМА: Брачный ...

Брачный договор супругов образец 2018

Брачный договор, широко распространенный на Западе, в России только начинает приживаться. Все потому, что данное соглашение по мнению большинства российских молодоженов, является не чем иным, как актом недоверия друг к ...

Брачный контракт: форма, содержание, срок действия, расторжение

Брачный контракт: форма, содержание, срок действия, расторжение Несмотря на то, что в украинском законодательстве данный институт существует уже почти 9 лет, широкой популярности среди граждан он не приобрел. И виной ...

Курсовая: Особенности брачного договора

Глава 1. Законный режим имущества супругов 1.1 Понятие общей совместной собственности супругов 1.2 Раздел общего имущества супругов 1.3 Ответственность супругов по общим и личным обязательствам Глава 2.Договорный режим имущества супругов ...

Брачный договор о раздельной собственности, образец, бланк

Брачный договор о раздельной собственности, образец В последние годы, все больше пар приходят к выводу, что заключение брачного договора – это гарантия крепкого брака. Ведь в этом случае люди женятся ...

Нотариальный брачный договор

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 34 Семейного кодекса ...

Брачный договор, особенности его заключения и расторжения

Брачный договор, особенности его заключения и расторжения Понятие брачного договора, его общие положения. Перечень вопросов, которые супруги вправе урегулировать в брачном договоре. Правила заключения договора и требования по его составлению. ...

Как составить брачный договор между супругами: образец

Такое явление, как составление брачного контракта, появилось относительно недавно. Но в последнее время наметилась такая тенденция, что все больше пар, которые имеют в планах пожениться, прибегают к составлению документа, в ...

Брачный договор об измене, Право

Вот почему такие требования в брачном договоре не приемлемы, так как, согласно российскому законодательству, ограничение правоспособности и дееспособности граждан другими гражданами запрещено. Поэтому суды признают недействительными условия брачного договора, которые ...

Рейтинг@Mail.ru