Главная » Аренда » Договор аренды части земельного участка

Договор аренды части земельного участка

Типовой образец договора аренды части земельного участка

Для передачи недвижимого имущества в пользование, принято обязательно составлять соответствующий договор. Нужно понимать, что он включает в себя необходимые пункты, которые и станут защищать сторон сделки от различных проблем в будущем.

Что касается предмета соглашения, стороны должны знать, что это часть земельного участка.

Образец типового договора аренды части земельного участка

Всегда можно скачать уже готовый бланк документа из интернета, тем самым изучая все необходимые пункты, которые должны быть, включены в соглашение. Учтите, что составляется такой документ по тем же принципам, что и документы, предназначенные для аренды недвижимости.

Необходимо понимать, что принято выделить несколько категорий земель. Вот они:

  • это могут быть земли сельскохозяйственного назначения;
  • населенные пункты;
  • промышленности;
  • транспорта;
  • иного назначения.

Важно! Нужно знать, что в договоре потребуется внимательно указать все те права и обязанности, которые ложатся на плечи участников, это касается и дополнительных условий.

Соглашение обязательно должны подписать обе стороны, составляется оно в двух экземплярах, где каждая сторона должна забрать по одному варианту. Если договор составляется на срок, который не превышает одного года, то его можно и не регистрировать в Росреестре.

Для составления соглашения, нужно учитывать все необходимые условия. Вот они:

  • Предмет договора. Здесь нужно будет расписать часть земельного участка;
  • Стоимость аренды;
  • Срок действия договора. Знайте, если не обозначить этот пункт, то соглашение считается бессрочным;
  • Права и обязанности.

Договор аренды части земельного участка



Естественно, не менее важным моментом принято считать индивидуализирование части земельного участка. Это происходит в определенном порядке:

  • Для начала нужно определить границы;
  • Более того согласовать проведение подобных процедур с теми или иными государственными службами;
  • Новый участок нужно поставить на кадастровый учет;
  • Регистрация права собственности на участок.

Порой возникают ситуации, когда аренда оформляется без межевания, это весьма спорная ситуация. Поэтому ее принято проводить соответствующим образом.

  • доля, которая и планируется сдаваться в аренду, как правило, обозначается на плане участка;
  • условие об этом принято фиксировать в договоре;
  • копия плана с выделенной частью, должна быть приложена к договору аренды.

Не стоит проводить подобные процедуры без привлечения опытных специалистов. Ведь именно так и часто поступают участники на практике, в результате чего они сталкиваются с различными проблемами, которых можно было бы избежать.

Поэтому следует внимательно проанализировать этот вопрос, и если возникают какие-то сомнения, то обратиться к профессиональным юристам. Они смогут проконсультировать вас, более того предприняв все меры, чтобы вы избежали тех подводных камней, с которыми порой сталкиваются участники сделки.

Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом.

Про образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения смотрите тут.

Особенности договора аренды части земельного участка

Следует понимать, в качестве объекта отношений выступают не только участки земли, сюда относятся и их части, о чем должно быть известно.

Содержание договора должно включать в себя такую информацию, как:

  • Важно указать, что действительно осуществляется передача в пользование части земельного участка;
  • Есть еще один вариант описания предмета соглашения, а именно – кадастровый план участка в целом. Здесь важно указать часть, которую собственно и планируется передать в аренду.



Необходимо учитывать, в том случае, если договор и вовсе является долгосрочным, то обязательно потребуется зарегистрировать его в Росреестре, естественно игнорировать такое условие не рекомендуется.

Выполняя такую процедуру, нельзя затребовать кадастровый паспорт, если право на земельный участок было зафиксировано в ЕГРП. Кроме того, нельзя не добавить, что заявитель в этом случае обязательно должен предоставить, документ, который и будет завизирован всеми сторонами сделки.

Что же касается текстуального описания и графической схемы, то все это должно быть сделано правильным образом. Тогда их использование даст возможность с легкостью определить предмет договора.

Конечно, если эти условия не будут соблюдаться, то договор нельзя признать действительным. Все перечисленные пункты должны быть включены в соглашение, сторонам необходимо ознакомиться со всеми правами и обязанностями, которые возлагаются на них.

Это позволит защитить себя от мошеннических действий и различных проволочек в будущем. В результате сделку можно считать действительной, договор оформленным, причем правильным образом.

О admin

x

Check Also

Как составить договор аренды комнаты в квартире?

Если рассматривать договор, который применяется в момент оформления аренды комнаты в квартире, то следует отметить, что он немного отличается от того договора, который используется в момент оформления аренды квартиры в ...

Как составить договор аренды квартиры посуточно?

Каждый собственник, который занимается посуточной сдачей квартиры в аренду третьим лицам, а также лица, которые арендуют на таких условиях недвижимый жилой объект, понимают, что правильное составление соглашения имеет большое значение. ...

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Договор аренды в настоящее время получает все большую распространенность. Многие владельцы недвижимости начинают переходить от договора найма к договору аренды. Это и не странно, ведь при аренде существует множество плюсов. ...

Как составить договор аренды жилого помещения (скачать бланк, образец)?

Соглашение об аренде жилого помещения заключается в случае передачи помещения во временное пользование собственником третьему лицу. Заключение такого документа не требует его последующего нотариального удостоверения или осуществления государственной регистрации. Документ ...

Договор финансовой аренды лизинга образец

Финансовая аренда, а именно – лизинг, является одной из разновидностей аренды. Что касается нашей страны, то этот термин стал применяться недавно, он означает брать в аренду. Следует отметить, что договор ...

Договор финансовой аренды лизинг образец

Договор финансовой аренды, лизинг – это, как известно и есть одна из распространенных разновидностей заемных отношений, которая часто применяется в сфере бизнеса. Причем нужно понимать, что действительно в некоторых случаях, ...

Договор финансовой аренды лизинг

Финансовая аренда подразумевает, что один участник правоотношения должен приобрести у продавца определенный предмет, и передать его второму лицу для временного пользования. Такая сделка должна быть оформлена с помощью соответствующего соглашения. ...

Договор посуточной аренды жилого помещения

Образец договора посуточной аренды жилого помещения Те жилые помещения, которые сегодня активно сдаются посуточно, как правило, и есть отличная альтернатива тем местам, где предлагают остановиться на несколько дней. Более того, ...

Договор переуступки права аренды земельного участка

Образец договора переуступки права аренды земельного участка Главная Документы договоры Договора аренды Образец договора переуступки права аренды земельного участка Что касается арендных отношений в земельном праве, то нельзя не отметить, ...

Договор найма аренды жилья

На практике вопрос, касающийся съема жилья, остается весьма актуальным, ведь это одна из распространенных процедур современного мира. Но чтобы грамотно оформить договор, тем самым избегая лишних проволочек в будущем, потребуется ...

Договор купли-продажи права аренды помещения

Образец договора купли-продажи права аренды помещения Закон допускает осуществление продажи прав на аренду помещения третьему лицу, поскольку по своей сути, заключение такого соглашения представляет собой переуступку права. Возможность заключения таких ...

Договор купли-продажи прав аренды

Продажа прав аренды на объекты недвижимости – это серьезная и ответственная процедура, представляет собой сделку по переуступке этих прав. Как правило, в большинстве случаев подобные сделки принято считать взаимовыгодными, они ...

Договор краткосрочной аренды нежилого помещения

Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения Тот договор аренды нежилого помещения, который планируется заключать на срок меньше года, принято считать краткосрочным. Это ведет к тому, что прежде чем подписывать соглашение, ...

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения Договор, который принято заключать между владельцем и нанимателем, называется краткосрочным договором найма. Нельзя не отметить, что такой документ заключается на срок менее года. Образец ...

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения

Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения Если внимательно рассмотреть документ аренды, относящийся к нежилым помещениям, который заключается на долгий срок, то можно смело заявить, что это и есть один из ...

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения Следует знать, договор безвозмездной аренды нежилого помещения и его передача – ...

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения Главная Документы договоры Договора аренды Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения Если выделить в целом договор безвозмездной аренды нежилого помещения, то следует ...

Договор аренды торговой площади

Соглашение об аренде торговой площади представляет собой достаточно объемный пакет документов. В связи с этим перед его подписанием, каждая сторона должна внимательно ознакомиться с содержимым страниц договора. Договор может быть ...

Договор аренды торгового помещения образец

Типовой образец договора аренды торгового помещения Как правило, на сегодняшний день, тот или иной объект может сдаваться в аренду. Что касается торговых площадей, то их нельзя считать исключением. Таким образом, ...

Договор аренды торгового помещения

На сегодняшний день, отношения связанные с составлением договора аренды торгового помещения, является неотъемлемой частью коммерческой деятельности. Статья расскажет о том, какие положения должны содержаться в соглашении об аренде торгового помещения, ...

Договор аренды с правом субаренды нежилого помещения

Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения Главная Документы договоры Договора аренды Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения Часто можно услышать от арендаторов один и тот же ...

Рейтинг@Mail.ru