Главная » Аренда » Договор аренды торговой площади

Договор аренды торговой площади

Соглашение об аренде торговой площади представляет собой достаточно объемный пакет документов.

В связи с этим перед его подписанием, каждая сторона должна внимательно ознакомиться с содержимым страниц договора. Договор может быть заключен только после того, как стороны согласуют все условия.

Соглашение об аренде должно быть составлено в письменной форме. Составляется два экземпляра соглашения, в которых должна быть указана одинаковая информация. Каждый экземпляр должен быть подписан обеими сторонами.

В соглашении должны быть обязательно указаны сведения, которые указаны законодателем в качестве существенных условий соглашения. Без таких данных, соглашение будет считаться не имеющим юридической силы.

Обратите внимание на то, что в случае, когда соглашение заключается сроком более одного года, оно должно быть зарегистрировано в уполномоченном федеральном органе.

В соглашении указываются следующие данные:

  • Наименование правоотношения, дата и место составления документа. Эти сведения должны быть указаны в начале документа;
  • Далее стороны должны внести данные о себе. В отношении физических лиц указываются ФИО и паспортные данные, в отношении организаций, сведения об учредительных документах;
  • Далее следует указать данные об объекте, передаваемом арендатору. В нем указывается: о месте, в котором помещение располагается, о площади помещения, его кадастровые и технические данные;
  • Данные о порядке внесения арендной платы и расчетов между сторонами. Должно быть указано, в какой форме должен происходить расчет, какова сумма арендной платы;
  • Сведения о правах и обязанностях каждой стороны соглашения;
  • Реквизиты каждой стороны в конце документа;
  • Их подписи.

Обратите внимание на то, что юристы рекомендуют составлять акт о приеме-передаче помещения.

Договор аренды торговой площади



Преимущественное право заключения договора аренды торговой площади

Необходимо отметить, что законодатель устанавливает право арендатора, который исполнял свои обязательства без нарушений, преимущественно заключить соглашение на новый срок, когда срок действия старого соглашения закончился.

Образец договора аренды торгового помещения.

Про типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами смотрите тут.

Процедура такого перезаключения документа, состоит из следующих этапов:

  • Арендатор направляет предложение арендодателю о том, что хотел бы перезаключить соглашение на новый рок;
  • Собственник помещения, разрабатывает план нового соглашения и направляет его арендатору;
  • Далее стороны согласовывают существенные условия договора и подписывают документ.
  • Направления собственником проекта договора;
  • Достижение соглашения по всем существенным условиям.

Соглашения об аренде торговых помещений бывают нескольких видов:

  • Бессрочные. В таких соглашениях, дата, при наступлении которой договор считается прекращенным, не указана;
  • Краткосрочные. Период действия такого соглашения менее одного года;
  • Долгосрочные. Период действия такого документа составляет более одного года. В отношении такого соглашения, законодатель устанавливает требование о том, что он должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре. Без такой регистрации документ юридической силы не получает.

При внесении положений о сроках соглашения, необходимо быть наиболее внимательными. Необходимо не только конкретно указывать периоды действий документа, но так и процедуры, которые направлены на прекращение правоотношений или, наоборот, о заключении нового документа, после прекращения действия старого.

О admin

x

Check Also

Договор аренды предприятия

Если выделить в целом такой договор, то он обычно составляется исключительно между юридическими лицами. Причем один из участников сделки – собственник предприятий, другой – станет принимать данное предприятие во владение ...

Договор аренды посуточно

Если вы желаете взять в аренду недвижимость, то однозначно потребуется заключить договор. Причем нужно понимать, что срок, на который вы и желаете снять квартиру в аренду, особой роли не играет, ...

Договор аренды помещения под офис образец

Типовой образец договора аренды помещения под офис В любом случае, желая снять недвижимость в аренду, делая это на временной или постоянной основе, потребуется составить договор. Ведь этот документ и защищает ...

Договор аренды помещения между юридическими лицами

Образец договора аренды помещения между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Образец договора аренды помещения между юридическими лицами Чтобы оформить такой договор правильно, потребуется изучить его составление внимательным образом. ...

Договор аренды площади

Если возникает необходимость в работе с теми или иными юридическими документами, то в обязательном порядке следует сначала внимательно прочесть и только после этого подписать. На практике все происходит иначе. Люди ...

Договор аренды нежилых помещений образец

Если потребуется заключить договор аренды нежилой недвижимости, предназначенной для коммерческой, или же благотворительной деятельности, то естественно нужно составить договор. Этот документ в будущем подвергается такой процедуре, как государственная регистрация, только ...

Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами

Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами ...

Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами

Типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами Заключение договора аренды нежилого помещения процесс не очень сложный, ...

Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами

Типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами Передаваться в собственность на территории РФ могут ...

Договор аренды нежилого здания образец

Если внимательно рассматривать такой вид соглашения, то для начала следует отметить, что здесь принимают участие – арендодатель и арендатор. Первый участник сделки станет передавать второй во временное пользование здание или ...

Договор аренды недвижимости образец

В момент заключения договора аренды недвижимости, стороны должны помнить, что обязательно нужно детально охарактеризовать объект, который и подвергается аренде. Сюда можно отнести те или иные здания, участок земли и т.д. ...

Договор аренды найма жилого помещения

Часто люди считают, что термины договор аренды и найма являются одинаковыми, хочется опровергнуть это утверждение. Нужно понимать, что договор найма обычно возникает тогда, когда планируется сделка, где участником выступает исключительно ...

Договор аренды на жилое помещение образец

Типовой образец договора аренды на жилое помещение Многие собственники, у которых пустует жилое помещение, принимают решение его сдавать в аренду. Однако стоит понимать, что для того, чтобы себя обезопасить, собственнику ...

Договор аренды на гараж от физ лица

Образец договора аренды на гараж от физического лица Нередко собственники гаражей, которые пустуют, передают их во временное пользование третьим лицам на основании соглашения об аренде. Для того чтобы такая передача ...

Договор аренды муниципального имущества образец

Типовой образец договора аренды муниципального имущества Сегодня большинство предприятий желает подписать с различными органами власти – договор об аренде имущества. При этом следует осознавать, что оформлять подобные документы нужно правильным ...

Договор аренды механизмов образец

Договор аренды – представляет собой соглашение, в соответствии с которым одно лицо, являющееся арендодателем, предоставляет другому лицу – арендатору, какие-либо механизмы (оборудование) для временного использования, за плату, установленную соглашением. При ...

Договор аренды между юридическими лицами

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами? Как показывает практика, все чаще юридические лица, как правило, заключают договор, предназначенный для аренды нежилых помещений. Но при этом следует осознавать, что это ...

Договор аренды между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом Договор аренды и договор найма являются очень ...

Договор аренды магазина

В последнее время люди все чаще задумываются об открытии собственного бизнеса. Как показывает статистика, в большинстве случаев этот бизнес связан с продажей товаров через магазинные сети. Но при этом далеко ...

Договор аренды лесовоза образец

Соглашение, на основании которого передается транспортное средство во временное пользование, можно разделить на две категории: Соглашение об аренде транспорта с экипажем. На основании такого документа, собственник не только передает транспортное ...

Договор аренды комнаты между физическими лицами образец

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Если планируется арендовать комнату, то можно смело заявить, что ...

Рейтинг@Mail.ru