Главная » Банки » Как взять ипотеку в Сбербанке

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит.

счастливый человек, зеленый дом

На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в сравнении с прочими банками, а также льготное оформление для отдельных категорий граждан. Как же взять ипотеку в 2016 году? Можно ли рассчитывать на одобрение заявки без первоначального взноса? И какие программы наиболее актуальны для отдельных категорий клиентов?

Основные параметры

Сбер предлагает одни из самых лучших условий для заемщиков, выдвигая при этом достаточно жесткие требования. Это обусловлено необходимостью минимизации рисков невозврата долгов путем привлечения надежных клиентов. Но если у Вас есть время, возможность и желание полностью удовлетворить все выдвигаемые требования по документации, другие предложения можно и не рассматривать, лучше вряд ли найдете.

молодая пара, планировка квартиры

  • Сроки кредитования – максимально увеличены до 30 лет, что в то же время не всегда выгодно для заемщиков. Платежи на 20 лет и 30, в принципе, отличаются не сильно, а платить приходится дольше на 10 лет. Связано это с тем, что в первые годы в основном выплачивается основной «неуменьшаемый» долг, а сами проценты начинают погашаться позже.
  • Статус соискателя – только для граждан России возрастом от 21 года до 75 лет на дату окончания действия договора. Если человек уже достиг пенсионного возраста, на одобрение пенсионеру рассчитывать гораздо сложнее. Оформить можно и в другом городе, не только по месту постоянной прописки.
  • Стаж работы – различается по регионам и в среднем составляет не менее 5 лет с отработкой на последнем месте не менее полугода.
  • Ставка процентов – от 11,4 % до 13,5 % в зависимости от программы.
  • Сумма первоначального взноса – также различается в зависимости от варианта кредитования и составляет от 15 % (готовое жилье) до 20 % (строящееся жилье) и 30 % (на дом и загородную недвижимость).
  • Порядок выплат – практикуется два способа: аннуитетные платежи и дифференцированные. Для справки – необходимо отметить, что первый является более распространенным и применяется в большей части финансовых учреждений. Расчет производится равными суммами на всем сроке действия договора. Минус в том, что сколько бы Вы не платили, погашается немного основного долга и все проценты. Второй способ позволяет в равной степени гасить как само «тело» кредита, так и дисконт по нему. Задолженность при этом с каждым месяцем уменьшается, что дает возможность рассчитаться раньше срока.

К прочим имеющим значение условиям относятся также наличие созаемщика, что может помочь уменьшить платежи по займу на жилье. Кроме того, придется понести такие дополнительные расходы как – оценка объекта, аренда ячейки в банке. Плюсом Сбера является отсутствие расходов на страхование жизни и комиссии за рассмотрение заявки.

Какие документы потребуются

Бизнесмен, документы, подписание контракта

Чтобы заявку одобрили, подготовьте правильно необходимые документы. Существует два пакета документации – с подтверждением доходов и при отсутствии таковых, если официальная зарплата маленькая.

  1. Если работа официальная, потребуется предоставить – заявление-анкету на заемщика и созаемщика; паспорта заемщика и созаемщика; при отсутствии постоянной регистрации справка, подтверждающая временную регистрацию; документы о трудовой занятости и заработной плате (трудовой договор, трудовая книжка или выписка из нее, справка 2-ндфл или по форме банка), а для ИП – налоговая декларация. При залоге недвижимости – документы на квартиру или прочий объект.
  2. Если работа неофициальная, потребуется предоставить – заявление-анкету; паспорт с отметкой о регистрации; дополнительный документ удостоверения личности (права, военный билет или пенсионное удостоверение).

Могут потребоваться и другие документы, которые установлены конкретными программными продуктами. При рассмотрении заявки учитывается также досье клиента (с плохой кредитной историей сложно рассчитывать на одобрение), юридическая чистота объектов недвижимости и правильность оформления.

С чего начать

молодая пара мечтает о собственном доме

Порядок действий для приобретения недвижимости при ипотечном кредитовании:

  • Выберите риэлтерскую компанию.
  • Пройдите процесс рассмотрения и одобрения кредита.
  • Подберите объект недвижимости с учетом всех требований Сбербанка.
  • Получите утверждение подобранного варианта жилой недвижимости.
  • Возьмите на рассмотрение типовой образец ипотечного договора, внимательно изучите его (штрафные санкции, вариант погашения, пункты со звездочками) и подпишите, если все понятно.
  • Получите нотариально оформленное удостоверение и затем представьте в банк.
  • Пройдите государственную регистрацию и страхование объекта.

Если говорить о валюте платежа, специалисты советуют кредитоваться в рублях, так как скачки доллара порой непредсказуемы и могут привести к непомерным платежам при погашении. Помните о том, что по заявке должника можно получить отсрочку на оплату платежей.

Актуальные программы

Молодая семья выбирает квартиру в агентстве недвижимости

  • Молодой семье (не старше 35 лет) Сбер предлагает программу с государственной поддержкой – действует под ставку от 11,4 %, сроком до 30 лет, в рамках местной или федеральной программы, с использованием денежного сертификата на 35-40 % от общей стоимости жилья.
  • Матери одиночке дается возможность использовать в счет погашения материнский капитал –действует в рамках программ по приобретению готового или строящегося жилья.
  • Для военных (не старше 45 лет) представлено специальное предложение – действует под ставку 12,5 % в рамках накопительно-ипотечной программы.

Как видите, предложения Сбербанка весьма разнообразны и каждый заемщик может подобрать именно ему подходящий вариант. Если Вы еще раздумываете и не решаетесь взять займ, изучайте не только отзывы, но и реальную ситуацию на финансовом рынке. Улучшение условий и ощутимое снижение ставок обычно происходит как раз в периоды «застоя» экономики, что наблюдается в России сейчас.

Видео:

Как взять ипотеку в Сбербанке

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Кредит на карту кукуруза онлайн срочно не выходя из дома без отказа

Услуги микрокредитования активно развиваются в последнее время. Сейчас на рынке появляется все больше новых вариантов для оформления займа и увеличивается количество компаний, которые готовы предоставить средства. Существенно расширяется и количество ...

Как заблокировать карту ВТБ24

Если вы потеряли банковскую карту, либо подозреваете, что она украдена, то следует предпринять шаги для ее блокировки, чтобы не оказаться без денег. Как при этом действовать? Блокировка карты банка ВТБ ...

Банк Югра рейтинг надежности на 2017 год, отзывы

Оценка уровня надежности банка важный фактор собственной финансовой безопасности для тех, кто рассчитывает разместить свои средства на депозитах и таким образом уберечь их от инфляционных потерь. Финансовая деятельность сложное сочетание ...

ЦБ отозвал лицензию у московского Росэнергобанка

Ранее в марте источник в банковских кругах рассказал РИА Новости, что ЦБ отключил учреждение от системы расчетов Банковские электронные срочные платежи (БЭСП). Банк отказался публично раскрывать отчетность о соблюдении обязательных ...

Бесплатная онлайн проверка кредитной истории

Как бесплатно проверить кредитную историю Сегодня каждый заемщик имеет законное право раз в год проверить свою кредитную историю бесплатно. Причиной появления такого закона стала статистика, согласно которой каждому тысячному клиенту ...

Как бороться с коллекторами и победить

Многим нашим соотечественникам сейчас очень мешают жить такие персонажи, как коллекторы, они звонят, угрожают. А с учетом того, что более 70% россиян имеют просрочки по кредитам, тема является сверх злободневной. ...

Рейтинг негосударственных пенсионных фондов

Негосударственный пенсионный фонд, иначе именуемый НПФ, – это некоммерческая структура, которая занимается выплатой пенсий своим клиентам – участникам системы негосударственного пенсионного обеспечения. По сути, это компании, которые принимают у работающих ...

Как получить срочный микрозайм онлайн?

Как получить срочный микрозайм онлайн? Никто не застрахован от непредвиденных ситуаций, которые требуют немедленного финансового вложения. Что делать гражданину, если ему нужны деньги здесь и сейчас? Банк может не помочь, ...

Как оформить микрокредит онлайн на карту чтоб не проверяли КИ?

Что делать, если срочно потребовалась определенная денежная сумма, но нет возможности лично обращаться в банк? Еще несколько лет назад других вариантов практически не существовало. Но в наше время появилось огромное ...

Россельхозбанк обновил ставки по вкладам физических лиц

Россельхозбанк с июля 2017 года изменил условия «Инвестиционного» вклада физических лиц и ввел новый депозит «Доходный». Максимальная процентная ставка по вкладу Россельхозбанка «Инвестиционный» стала выше. Но получить ее могут только ...

Процентные ставки по кредитам Россельхозбанка в 2018 году

Россельхозбанк является довольно крупным банком, капитал которого выделяется государством для того, чтобы поддержать фермерские хозяйства и агропромышленные комплексы страны. Большинство граждан думает, что банк работает только с владельцами сельских хозяйств, ...

Киви кредит. Как взять прямо сейчас в онлайн режиме?

Киви кредит. Для более удобного взаимодействия с заемщиками микрофинансовые организации предлагают воспользоваться новым продуктом — взять кредит на киви кошелек прямо сейчас. Этот метод позволяет оформить кредит через Интернет и ...

Индексация пенсий в 2018 году последние новости

По действующему законодательству Российской Федерации полагается ежегодный пересмотр пенсий 1 февраля. Осенью 2015 года в свете переживаемых страной экономических трудностей Минфин выступал с многочисленными инициативами, направленными на секвестр бюджета за ...

Как можно перенести дату платежа по кредиту в Сбербанке

В жизни бывают разные случаи, и иногда взносы и проценты по взятому кредиту к нужной дате оплатить не получается. Перед тем, как пытаться перенести срок платежа, стоит изучить документы банковской ...

Оптимизация финансов с помощью долгов

Нам известно, что любой долг, это плохо. И в большинстве случаев это верное утверждение. Но монета может иметь три стороны (аверс, реверc и ребро) и если рассматривать финансовую яму не как ...

Как оформить потребительский кредит онлайн (инструкция)

Случается, вы решили купить бытовую технику, новый планшет, айфон или телевизор, хотите сделать подарок – преподнести драгоценности, но не хотите копить деньги для покупки несколько месяцев и ждать, пока наберется ...

Обзор личного кабинета Юникредит Банка

Плюсы и минусы Дистанционные сервисы ЮниКредит Банка позволяют клиентам без комиссии быстро и удобно производить оплату услуг более чем 1500 компаний. И речь сегодня пойдет о личном кабинете Юникредит банка ...

Кредит на учёбу

Кредит на учебу предоставляется для студентов на общих условиях. Заемщику необходимо подтвердить статус абитуриента путем предоставления документов из ВУЗа. В настоящее время обучение в высших учебных заведениях в основном является ...

Что делать при блокировке кредитной карты Сбербанка

Неожиданно оказалось, что вы не можете снять деньги с карточки? Конечно же, необходимо сразу выяснить, из-за чего ваши средства оказались недоступны – помимо просрочек, которые мы рассмотрим в этой статье, ...

Что такое капитализация процентов по вкладу

Деньги приносят прибыль, когда они работают. Простой путь пустить в деньги в работу предлагают банки: размещать их на депозитах. Есть различные варианты, но самыми выгодными из прочих считаются те, которые ...

МФО Е заем – онлайн заявка на займ, отзывы клиентов

Наглядным показателем надежности микрофинансовой организации является статистика, представленная на сайте регулятора. Однако людей мало интересуют цифры, указывающие на объем активов и годовой прирост. Главные факторы надежности – срок пребывания на ...

Рейтинг@Mail.ru