Главная » Брачный договор » Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Ст. 40 СК РФ дает определение брачного договора (контракта). В рамках соглашения сторонам, регистрирующим отношения, удается установить имущественные права каждого супруга.

Преимущества контракта очевидны. Самым ярким примером станет имущество. При вступлении в брак недвижимость и другое имущество распределяются при разводе 50/50, если есть несовершеннолетние дети, то в судебном порядке можно увеличить долю супруга, с которым остается ребенок до 2/3. Брачный договор на квартиру, купленную в браке, позволяет установить иной порядок распределения собственности на случай развода.

Недвижимость может быть закреплена за мужем или женой, или, по согласию сторон, в некоторых ситуациях переходить к ребенку. Важно при составлении контракта учесть интересы несовершеннолетних. Договор, в рамках которого при разводе второй супруг остается на улице, может быть признан судом недействительным.

Предмет брачного договора (контракта): что можно включить в брачный контракт?

Можно составить брачный договор на ипотечную квартиру, недвижимость в новострое и на вторичном рынке. Во всех ситуациях следует выделить предмет сделки и указать его в соглашении. В соответствии со ст. 42 СК РФ предметом выступают имущественные отношения между мужем и женой.

Личные отношения между супругами не могут быть предметом соглашения, если стороны указали их в договоре, то суд может признать его недействительным в этой части. Однако признание недействительной этой части брачного контракта соглашения не влечет за собой недействительность прочих частей, в которых речь идет об имущественных отношениях (ст. 180 СК РФ).

Стороны брачного договора (контракта): кто может быть стороной по брачного контракта?

Сторонами брачного договора могут выступать только дееспособные и достигшие брачного возраста лица. Брачный контракт на квартиру, купленную до брака, может закреплять за стороной, владеющей имуществом, полное право собственности. Обратите внимание, что брачный контракт может заключаться:



1. До брака. После подачи заявления стороны закрепляют имущественные права в соглашении, однако в силу договор вступает только после регистрации брака;

2. После вступления в брак. Стороны могут на любом этапе семейной жизни составить контракт.

Сейчас особо остро стоит вопрос о том, могут ли лица, которые сожительствуют (проживают в гражданском браке) составить соглашение. Ответ категоричный – договор действует только для лиц, планирующих или вступивших в брак.

Брачный договор при покупке квартиры составляется в простой письменной форме. Обязательным требованием законодатель указывает удостоверение документа у нотариуса или в соответствующем органе (ст. 41 СК РФ).

Условия и содержание брачного договора между супругами

Брачный договор позволяет установить один или несколько режимов в отношении имеющегося или будущего имущества. Стороны могут определить следующие режимы собственности:

Собственно, можно комбинировать режимы. Например, в отношении трехкомнатной квартиры можно определить режим совместной собственности, а в отношении двухкомнатной – долевой или раздельной (закрепить за одним из супругов права собственности). Также можно определить, что фактически имеющееся имущество в полной мере принадлежит мужу/жене, а приобретаемая недвижимость, транспортные средства и так далее переходят в личную собственность ко второму партнеру.

Если в рамках контракта квартира при разводе переходит к одному из супругов, то важно закрепить обязанность освободить жилую площадь и выписаться из квартиры за вторым супругом. Срок на выписку определяется или самим договором (ст. 457 ГК РФ) или, если стороны не указали сроки, то они определяются как разумные (ст. 314 ГК РФ).

Брачный договор ипотечную квартиру образец составляется по общим правилам. При разводе обязательным условием и одним из важнейших требований законодателя является уведомление банка-кредитора о расторжении брака + изменение условий соглашения между заемщиком и кредитором.



В брачном договоре супругам можно зафиксировать:

1. Права каждого из супругов по содержанию второго супруга;

2. Методы участия мужа/жены в доходах второй половины;

3. Порядок несения общих расходов (оплата коммунальных счетов и так далее).

Все условия определяются индивидуально. Контракт может быть составлен только в отношении имущества, без учета расходов на содержание и прочих расходов.

Права и обязанности супругов по брачному договору (контракту)

Соглашение закрепляет за каждым из супругов ряд прав и обязанностей. Основные из них:

1. Распоряжаться собственностью, которая закреплена за супругом на правах раздельной собственности, можно в любых целях. То есть может быть осуществлена продажа квартиры – брачный договор не может запретить это в условиях раздельной собственности. Разумеется, допускается дарение, завещание и так далее;

2. Супруги должны обеспечивать надлежащую заботу о недвижимом и движимом имуществе, которое находится в общей собственности. Речь идет о предотвращении угроз уничтожения и так далее;

3. Также важно соблюдать интересы второго супруга.

Составить соглашение можно у нотариуса или в юридической конторе. Но проще воспользоваться услугами конструктора ProstoDocs. Сервис позволяет создавать документы за считанные секунды. Юридическая грамотность гарантирована разработчиками. Воспользуйтесь конструктором, вы сразу же оцените все преимущества такого способа составления сложных договоров!

О admin

x

Check Also

Брачный договор: имущество, образец заполнения

Как составить брачный договор по образцу с иностранным гражданином Раньше услышать о брачном договоре мы могли только из зарубежного кино. Однако в наше время этот договор практикуется и у нас. ...

Брачный договор образец о раздельной собственности пример

Брачный договор образец о раздельной собственности пример дата рождения) паспорт серии ________, N ___________, выдан ______________________________ __________________________________________________________________________, проживающая по адресу: ________________________________________ ______________________________, состоящие в браке, зарегистрированном _____________________________________ ___________ г. __________________________ ...

Брачный договор пример скачать

(фамилия, имя, отчество) и гражданам Российской Федерации _______________, именуемые в дальнейшем супруги, по обоюдному согласию заключаются в браке с целью регулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так ...

Брачный договор между супругами: добавит ли он счастья, Красота Жизни

Как это ни кощунственно, но перед свадьбой стоит по­думать не только о счастливой совместной жизни, но и о возможном разводе. Брачный договор между супругами, добавит ли он счастья? Наверно да, ...

Брачный договор между супругами – плюсы и минусы, Вместе рядом

Современный мир живет и работает в соответствии с договорами. Брачный договор не исключение. Двухсторонние сделки в обществе настолько актуальны, что даже прочность семейных отношений иногда зависит от небольшого пункта, оговоренного ...

Брачный договор между супругами, Беременна Я

Семейный кодекс России допускает 2 вида имущественных отношений между супругами: законный режим имущества (совместная собственность) и договорный режим имущества (брачный договор). Часто имущество граждан не ограничивается элементарными предметами потребления. В ...

Брачный договор между лицами состоящими в браке

Город ______________, ________________ область, Российская Федерация __________ года рождения, проживающие в г. _________________, по ул.__________, в доме N_____, кв. №__________, заключили настоящий договор о нижеследующем: 2. До заключения брака имущества, ...

Брачный договор как способ регулирования имущественных отношений супругов

Брачный договор как способ регулирования имущественных отношений супругов Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРАВОСУДИЯ ФАКУЛЬТЕТ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАЧНЫЙ ДОГОВОР КАК СПОСОБ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» 1. Исторические ...

Реферат: Брачный договор

Просмотров: 35899 Комментариев: 6 Оценило: 15 человек Средний балл: 4.1 Оценка: 4 Скачать 1. 1.1. История возникновения брачного договора……………. 1.1. Понятие и содержание брачного договора……………. Глава 2 Требования к заключению ...

Брачный договор как способ обеспечения имущественных прав супругов

17 мая, 2010 | Ольга ЕЛКИНА Брачный договор как способ обеспечения имущественных прав супругов (53728) Несмотря на это проблематика договорного режима имущества супругов, на наш взгляд, нуждается в дальнейшем изучении, ...

Брачный договор между супругами по нормам СК РФ

Брачный договор – созданный сторонами правовой документ, который позволяет решать все имущественные и неимущественные споры между супругами в процессе совместного проживания или после развода. Оформляется он только по обоюдному согласию ...

Как оформить брачный договор, Образец брачного договора

Семейный кодекс РФ определяет, брачный контракт как заключенное между будущими либо нынешними супругами, соглашения, которое призвано регулировать их имущественные взаимоотношения. Основное отличие брачного контракта РФ от зарубежных образцов заключается в ...

Брачный договор на 2016 год: содержание, образец, стоимость — Статьи

О важности заключения брачного договора между любящими людьми Конечно же, сегодня все знают, что по закону все имущество бывших супругов подлежит разделу. В этом материале рассмотрим вопрос о разделе имущества ...

Брачный договор как регулятор имущественных отношений супругов

Брачный договор как регулятор имущественных отношений супругов; Брачный договор – соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его ...

Брачный договор: заполненный образец, бланк, шаблон с примером

Брачный договор: образец составления договора супругов Системой нормативных правовых актов регламентирован стандартный принцип, определяющий, что мужу и жене все имущественные активы принадлежат на праве совместной собственности. Отступление от этого принципа ...

Брачный договор для ипотеки: образец, условия, оформление

Брачный договор – бумажный документ, заключаемый мужем и женой, оговаривающий будущую жизнь молодоженов, их финансовые и имущественные отношения. Эффективный способ защиты их имущества, включая ипотеку, не только в семейной жизни, ...

Брачный договор: как заключить контракт о раздельной собственности супругов

Все нюансы составления брачного договора – как мирно разделить имущество В большинстве развитых стран мира брачный договор является самым эффективным способом регулирования имущественных отношений в семье. Но российские пары все ...

Брачный договор между супругами

Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодняшняя тема – брачный договор между супругами. Хочу привести пару примеров. когда заключение брачного договора только укрепляет ячейку общества. Все, что было приобретено одним из супругов до ...

Остаться при своем: зачем нужен брачный договор

Брачный договор – это соглашение между супругами, выраженное в нотариально заверенном документе, регулирующее имущественные отношения и определяющее имущественные и финансовые права и обязанности обеих сторон в браке или же в ...

Брачный договор, Образец — бланк — форма

Брачный договор или брачный контракт – это правовая форма построения имущественных отношений между мужем и женой. Брачный договор изменяет установленный законом режим общей совместной собственности. Брачный договор регулирует не только ...

Брачный договор за деньги

Предпочтительнее ли супружеский долг брать деньгами? Смотря кто платит. Распространенное условие брачного договора представление содержания бывшей супруги, если развод супругов случился поЗаключение брака не делает эту сумму общей, но проценты, ...

Рейтинг@Mail.ru