Главная » Брачный договор » Каким должно быть завещание на квартиру чтобы его не оспорили?

Каким должно быть завещание на квартиру чтобы его не оспорили?

Завещание в отношении недвижимости, например квартиры, встречается довольно часто. Таким образом люди ещё при жизни пытаются распорядиться имуществом по своему усмотрению. Преимуществом завещания в данном случае можно считать то, что завещатель остаётся хозяином квартиры до своей смерти и, кроме того, может изменить условия отчуждения недвижимости в пользу другого человека в любой момент.

Требования к составлению завещания

Завещание представляет собой юридический документ, оговаривающий порядок распоряжения каким-либо имуществом человека после его смерти. Этот порядок устанавливает сам владелец имущества по своему усмотрению. Он вправе завещать, например, квартиру, одному человеку или нескольким. Причём, вовсе необязательно, чтобы эти люди были его родственниками.

Каким должно быть завещание на квартиру чтобы его не оспорили?Поскольку завещание является частью сделок с недвижимостью, обязательным требованием является его письменная форма и нотариальное заверение. Несоблюдение этих условий сделает завещание ничтожным (то есть ничего не значащим) с точки зрения закона. Кроме того, нотариальное заверение является подтверждением факта добровольности завещания.

Как и любой другой юридический документ, сам текст завещания должен соответствовать определённым требованиям. Недопустимым считается указание недостоверных или неполных данных. Это касается, как сторон завещания, так и объекта недвижимости. Например, абсолютно точно должны быть указаны паспортные и контактные данные завещателя и получателя, даты и места составления документа, адреса и характеристик той квартиры, которая является объектом завещания и так далее.

Условия, при которых можно оспорить завещание

В отличие, например, от договора дарения завещания оспариваются намного чаще. Это становится возможным во многом и потому, что при составлении самого завещания были допущены определённые ошибки или наоборот, не предприняты нужные шаги. Вообще, всех возможных условий для оспаривания завещания довольно много, но наиболее часто встречаются следующие.

  1. Фактические неточности в самом документе. После смерти завещателя, когда наследство уже открыто, вы вдруг узнаёте, что в суд подан иск о признании завещания незаконным и не имеющим силы. И всё из-за того, что неправильно указана дата в тексте документа, или содержится опечатка в каких-то данных, или неверно указан адрес завещанной квартиры. Вроде бы мелочь, но именно это, с большой долей вероятности, станет поводом для принятия судебного решения о признания недействительным всего документа.
  2. Физическое психическое и психологическое состояние завещателя на момент составления документа. ГК РФ определяет, что гражданин при заключении сделок с имуществом (завещание тоже своего рода сделка) должен отвечать за свои действия и чётко понимать последствия этих действий. Достаточно часто в качестве основания для оспаривания выступает тезис о недееспособности его составителя.
  3. Обман завещателя лицом, на которое составляется завещание на квартиру. Если после открытия наследства его получатель не выполнил обязательных условий договора, документ вполне может быть признан недействительным. Вообще, в отличие от дарения, завещание может содержать какие-либо условия для получателя, и выполнение этих условий является для него обязательным.
  4. Не включение в завещание обязательных наследников или отсутствие отказа от своих долей в недвижимости от них. Если квартира завещана лицу, не являющемуся прямым наследником, а близкие родственники не указаны в документе, то это веский довод для оспаривания завещания. В этом случае необходимо получить отказ от всех обязательных наследников от своих долей в квартире. Несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, престарелые родители – эти лица являются обязательными для включения в состав наследников, хотя, строго говоря, по закону и без этих мер им будет принадлежать половина недвижимости.

Что нужно сделать, чтобы минимизировать риск оспаривания завещания?

Каким должно быть завещание на квартиру чтобы его не оспорили?При составлении завещания следует учесть следующие моменты, чтобы свести к минимуму возможность его оспаривания:

  • максимально внимательно и аккуратно отнестись к составлению самого текста завещания; юристы портала bukva-zakona.com рекомендуют обязательное участие специалистов при его написании; уже готовый текст завещания перед подписанием следует внимательно изучить для выявления возможных орфографических или фактических ошибок, опечаток;
  • безусловное выполнение всех предписанных законом требований – письменная форма, два экземпляра (или больше, в зависимости от числа наследников), нотариальное заверение;
  • в некоторых случаях имеет смысл подготовить медицинские справки о физическом, психическом и психологическом состоянии завещателя на момент составления документа; при необходимости это позволит подтвердить его полную дееспособность и адекватность;
  • заранее решить все потенциальные проблемы с другими претендентами на наследство, не упомянутыми в завещании; получить от них отказ от своих долей в квартире или составить договор о выделении им долей после получения наследства;
  • использование аудио и видеофиксации составления завещания, а также привлечение свидетелей этого; в случае необходимости это будет лишним подтверждением добровольности составления завещания, отсутствия принуждения и так далее.

Соблюдение этих правил позволит свести к минимуму риск оспаривания завещания квартиры. Конечно, предусмотреть все возможные случаи, когда может быть подан иск о признании этого документа не имеющим силы, заранее невозможно. В случае возникновения подобной ситуации не следует пытаться исправить её своими силами.

Bukva-zakona.com рекомендует обязательное использование квалифицированной юридической помощи.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как правильно составить брачный договор о разделе имущества на будущее, Адвокатское бюро Вершина

Как правильно составить брачный договор о разделе имущества на будущее Расчет пособия по больничному листу при производственной травме Следует полностью указывать в соглашении паспортные данные обоих супругов (место проживания, серию, ...

Брачный договор, расторжение брачного договора, дети, отцовство

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. 1. Брачный договор может быть ...

Брачный договор: специфика и условия

Изучение порядка изменения, расторжения и признания брачного договора недействительным. Государственная регистрация права на объекты недвижимого имущества на основании брачного договора. Прекращение права совместной собственности на недвижимое имущество. 1. Понятие брачного ...

Брачный договор, оформление у нотариуса

Брачные договора требуют обязательного нотариального удостоверения. Записаться на прием можно по телефону, есть возможность посещения нотариуса в выходной день . Отметим признаки, отличающие брачный до shy;говор (контракт) от других соглашений ...

Вывод брачного договора

У должника нет денег на счету — 100 руб только. Может ли пристав запросить информацию о счете его жены? Мало того, его долги-её долги. Форма заключения брачного договораЗаключение и расторжение ...

Брачный договор регулируется правом

Брачный договор регулируется правомБез вины – виноватый, или как пытались вернуть бывшего заключенного в колонию Эссе на тему»брачный договор-это лучший способ регулирования имущественных отношений между супругами» Последние должны регулироваться, исходя ...

Реферат Брачный договор как документ, определяющий имущественные отношения между супругами — коллекция рефератов

Работа на тему: Брачный договор как документ, определяющий имущественные отношения между супругами 2.4. Содержание брачного договора Брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае ...

Брачный договор супругов

По данным статистики, брачные договоры заключают около 70% супружеских пар из Европы и США. В России и странах постсоветского пространства традиция заключать брачные договоры не прижилась до сих пор. Да ...

Брачный договор Реферат 6

1. 1.1. История возникновения #13; брачного договора……………. 1.1. #13; Понятие и #13; содержание брачного договора……………. Глава 2 Требования к заключению брачного договора………….. 2.1. Заключение брачного договора……………………….. 2. 2.2. Ограничения в ...

Как правильно составить брачный договор, образец брачного контракта, ЗаконПрост!

Как правильно составить брачный контракт, скачать образец брачного договора При заключении официального брака отношения между супругами начинают попадать под нормы Гражданского и Семейного кодексов, и это одна из причин, по ...

Брачный договор, контракт, соглашение

Брачный договор, контракт, соглашение. Договорный режим имущества супругов. Брак. Недействительный. Ничтожный. Юридическая сила. Тонкости заключения брачного договора. Возможность признания недействительным (10+) Брачный контракт. Заключение. Пример В российском законодательстве предусмотрен договор, ...

Брачный договор: правовая природа, содержание, функции

Брачный договор: правовая природа, содержание, функции Автор работы: k*********@mail.ru Тип работы: курсовая работа Законодательство о браке и семье Республики Беларусь основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из КоБС и ...

Брачный договор практика россии

Сходи в ЗАГС, там образцы есть, может сразу откажешься от этой затеи Минюст России разработал форму нотариального свидетельства об удостоверении тождественности. Понятие и содержание брачного договора актуальные проблемы правоприменительной практики ...

Особенности брачного договора как института семейного права

Особенности брачного договора как института семейного права Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что в настоящее время вопросы регулирования семейных правоотношений приобрели особую значимость. Это связано, в первую очередь, с ...

Брачный договор: понятие и содержание, порядок изменения и расторжения

§ 3. Брачный договор (контракт): понятие и содержание, порядок изменения и расторжения Современное семейное законодательство допускает, наряду с императивным методом регулирования имущественных отношений супругов, их диспозитивное регулирование. Теперь супругам предоставлена ...

Брачный договор при ипотеке — преимущества, нюансы составления, обязанности сторон

Зачем заключать брачный договор для оформления ипотеки? В России существует предубеждение: если пара заключила брачный договор, значит сомневается в своих чувствах. Поэтому о брачном договоре, как и о смерти, у ...

Брачный договор с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество

Брачный договор с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, ...

Как правильно составить брачный договор между супругами, Юридические ВЕСТИ

Как правильно составить брачный договор между супругами 16.12.2016 83 Просмотров Очень часто возникают ситуации, когда будущие супруги составляют так называемый брачный договор. Брачный договор это соглашение, имеющее юридическую силу, направленное ...

Брачный договор ребенок

Паспорта, деньги, можно предоставить вариант БД Глава 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права ...

Брачный договор, контракт, что собой представляет брачный договор

По своей природе брачный договор представляет собой гражданско-правовой договор. Поэтому к брачному договору, помимо норм Семейного кодекса, могут в полной мере быть применены общие положения Гражданского кодекса о договоре. Согласно ...

Как правильно оформить брачный контракт

чойта я тут подумал — если ваша вторая половина каааак предложит перед свадьбой оформить брачный контракт. ваша реакция? Это правильно. а почему бы и нет. Я бы с интересом почитал ...

Рейтинг@Mail.ru