Главная » Мой юрист » Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — как получить, документы в налоговую, оформление

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — как получить, документы в налоговую, оформление

Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2017 году

Государство разными способами способствует получению жилья простыми гражданами. В том числе за счет налоговых льгот.

Именно поэтому в ряде случаев возможно будет получить специальный налоговый вычет при покупке квартиры, иной жилой недвижимости.

Причем не только за наличные средства, но также в ипотеку. Устанавливается специальный алгоритм оформления такого типа вычета.

Все основные моменты рассматривается в Налоговом кодексе РФ. По возможности прежде, чем обратиться с соответствующим заявлением в ФНС или по месту работы, нужно изучить законодательство.

Только так возможно без посторонней помощи проконтролировать соблюдение своих прав. Правом на оформление налогового вычета можно будет воспользоваться только лишь 1 раз.

Государство оказывает разноплановую поддержку своим гражданам. Причем также в сфере приобретения своего собственного жилого имущества.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2017 году - как получить, документы в налоговую, оформление

Причиной тому является высокая относительно средней заработной платы по РФ его цена.



Одной из программ, позволяющей несколько сэкономить на приобретении квартиры, является налоговый вычет имущественного типа.

Этот вопрос подробно раскрывается в ст.№220 НК РФ. Оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, ипотечный кредит также будет возможно.

Процесс данный не имеет каких-либо существенных сложностей. Но при этом стоит максимально ответственно отнестись именно к сбору требуемых в таком случае документов.

Если опыт в этой сфере по какой-то причине отсутствует, то нужно будет обязательно получить консультацию в местном ФНС.

Там же можно получить на руки список требуемых в конкретном случае документов. В ряд вопросов, разобраться с которыми нужно будет обязательно заранее, сегодня входят:

  • необходимые термины;
  • у кого есть право на получение;
  • правовые аспекты.

Прежде, чем обратиться с заявлением на получение вычета, понадобится рассмотреть основные нормативно-правовые документы.

Но для верного понимания отраженной в таковых информации потребуется изучить используемую терминологию.

В стандартный перечень терминов входит следующее:

Непосредственно основанием для получения налогового вычета является именно уплата подоходного налога в размере 13%. Обозначается такой термин аббревиатурой НДФЛ.



Сегодня право на оформление налогового вычета 1 раз имеют все без исключения граждане РФ. Но при этом обязательным условием является уплата от своего дохода 13% НДФЛ.

Так как именно за счет этого налога осуществляется возврат средств. Соответственно, при отсутствии факта официального трудоустройства, право на такой вычет отсутствует.

При этом его могут получить также не граждане РФ, но приобретающие жилье на территории страны и уплачивающие подоходный налог в размере 13%.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку практически полностью аналогичен процедуре, когда таковой оформляется в случае покупки за наличные.

Можно оформлять на двоих супругов, а также на детей. Пенсионеры также имеют право на получение вычета но только лишь если ранее право на получение такого вычета не использовалось.

Вычет одновременно состоит из 3 различных частей. При этом возможно использовать его для следующих целей:

При этом существует ряд ситуаций, в которых вычет попросту не может применяться. К таковым относится следующее:



Таким образом по военной ипотеке по сумме, предоставляемой в рамках НИС, получить вычет будет попросту невозможно.

Но уже сами проценты по кредиту за счет вычета возможно будет оплатить. Аналогичным образом обстоят дела по поводу использования личных средств.

Если таковое имеет место то возможно будет получить вычет и на них. Существует ряд особенностей, имеющих место в таком случае.

Нужно заблаговременно разобраться, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Основной раздел, полностью обозначающий вопрос касательно налогового вычета и вообще подоходного налога в размере 13% гл.№23 НК РФ.

Она включает в себя полный, подробный перечень всех нюансов, которые имеют место при оформлении самого вычета.

Перечень лиц, являющихся налогоплательщиками по НДФЛ, указан в ст.№207 НК РФ.

Фактически, именно этот перечень отражает граждан, которые имеют право на получение вычета данного типа.

Ст.№210 НК РФ указывает налоговую базу для отчисления НДФЛ. Важно также учесть, что размер вычета имущественного типа имеет жестко установленные законодательством границы.

На 2017 год лимиты по вычетам имущественного типа на покупку жилья выглядят следующим образом в зависимости от цели получения:

Суммы уплаченных по целевым кредитам займов могут быть начислены в полном объеме.



Также следует помнить, что лимит в 2 млн. рублей может одновременно применяться как к одному объекту недвижимости, так и к нескольким одновременно.

Важно учесть, что если по какой-то причине налогоплательщик воспользовался правом на получение вычета не в полном размере, то остаток может быть перенесен на следующий налоговый период.

Этот момент устанавливается п.п.2 п.1 ст.№220 НК РФ. Под лицами взаимозависимыми подразумеваются следующие граждане:

Момент этот более подробно раскрывается в ст.№105.1 НК РФ. Все вопросы по вычету имущественного характера определяются ст.№220 НК РФ.

В данном документе устанавливается обширный перечень нюансов, помнить о которых при оформлении нужно обязательно. При оформлении вычета обязательно понадобится оформить специальную декларацию.

Она включает в себя перечень данных о доходах конкретного гражданина, желающего получить вычет. Определяется этот момент ст.№229 НК РФ.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Документальное получение налогового вычета процедура, связанная с целым рядом самых разных вопросов.

Как восстановить утерянное свидетельство о рождении ребенка, читайте здесь.

По возможности нужно рассмотреть их. Это позволит существенно сэкономить время, а также не допустить появления различного рода затруднений.

Оптимальным решением является предварительная консультация непосредственно в налоговой службе. Работники таковой ответят на все интересующие клиента вопросы.



К основным таковым вопросам, рассмотреть которые нужно будет предварительно, стоит отнести:

  • куда нужно обращаться;
  • необходимые документы в налоговую;
  • как правильно написать заявление (образец заполнения);
  • как рассчитать сумму;
  • пример расчета.

Получение налогового вычета можно реализовать двумя путями:

При этом гражданин имеет право самостоятельно выбирать способ получения соответствующей величины вычета.

Обращение сразу в ФНС стоит осуществлять только лишь если деятельность ведется как ИП, физическое лицо самозанятое и фактически сам себе работодатель.

Но также возможно самостоятельно обратиться даже в случае, если имеет место официальное трудоустройство.

В то же время через работодателя процесс осуществить гораздо проще. Не понадобится осуществлять сбор большого количества документов, а также посещать налоговую службу.

Все функции по взаимодействию с ФНС берет на себя именно работодатель. Гражданин РФ сам в праве выбирать способ получения вычета.

При обращении в налоговую самостоятельно потребуется представить целый ряд специальных документов.

На 2017 год стандартный этап получения вычета выглядит следующим образом:



  • заполняется специальная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • оформляем специальную справку из бухгалтерии по месту работы о подоходном налоге по форме 2-НДФЛ;
  • подготавливается ряд документов, которые устанавливают сам факт наличия права на жилье:

  • следующим этапом является подготовка платежных документов:
  • если имущество было приобретено в общую собственность, то понадобится также подготовить:
  • уже непосредственно по месту постоянного проживания необходимо будет подать заполненную декларацию со всеми необходимыми документами в ФНС.

Перечень документов, необходимых для оформления через работодателя, несколько меньше. Сам алгоритм оформления также немного отличается.

Как правильно написать заявление (образец заполнения)

Сам алгоритм написания заявления на получение вычета лучше всего осуществлять по образцу.

Такой документ включает в себя следующее:

  • наименование налогового органа;
  • персональные данные обратившегося и ИНН;
  • данные документа, который удостоверяет личность;
  • адрес постоянного места жительства и номер телефона;
  • ссылка на законодательную норму, на основании которой возможен вычет;
  • указывается работодатель, его данные, а также полная сумма самого вычета;
  • обозначается полный перечень всех прилагаемых к заявлению документов;
  • проставляется дата формирования заявления, а также подпись с расшифровкой.



Проще всего будет заполнить уже готовый бланк на персональном компьютере. Таким образом, можно будет минимизировать ошибки. Что позволит избежать отказа от налоговой службы в оформлении вычета.

Сам процесс расчета суммы к возврату достаточно прост. Он не имеет каких-либо существенных осложнений, именно поэтому можно предварительно самостоятельно выполнить таковой.

Нужно будет обратиться внимание на следующие моменты:

Несмотря на простоту вычисления стоит изучить пример выполнения такой процедуры. Таким образом можно будет избежать разных неприятностей.

Видео: как получить налоговый вычет при покупке ипотеки

В начале 2014 года гражданин Сидоров приобрел квартиру стоимостью в 2 млн. рублей. В этом же году средняя заработная плата составляла 50 тыс. рублей в месяц.

В течение всего отчетного периода было уплачено по НДФЛ 78 тыс. рублей. Величина вычета, который возможно будет получить в этом случае, будет следующей:

Выше обозначена сумма максимально возможного вычета. При этом так как величина НДФЛ за отчетный период составит только 78 тыс. рублей именно на эту сумму может рассчитывать конкретный гражданин.

Остальные 182 тыс. рублей возможно будет вернуть уже в следующем отчетном периоде.

Процесс оформления вычета в определенных случаях связан с целым рядом особенностей. К основным таким вопросам можно отнести:



  • если с материнским капиталом;
  • при оформлении в строящемся доме.

Согласно законодательству материнский капитал это адресная помощь от государства.

Соответственно, вычет получить при покупки квартиры с помощью МК возможно, но при этом при расчете льготы он учитываться не будет.

Данный момент определяется опять же ст.№220 НК РФ. При возникновении вопросов нужно проконсультироваться в ПФР и самой налоговой службе.

Оформление вычета имущественного типа возможно осуществить также в строящемся доме.

Достаточно лишь будет представить документы касательно оплаты стоимости строительства, а также приобретаемой для этого земли.

Сроки вступления в наследство по закону, читайте здесь.

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку, смотрите здесь.

В таком случае нужно будет уделить максимальное внимание именно вопросу сбора всех требуемых документов.

Сегодня процесс получения налогового вычета при покупке квартиры максимально прост.

Но все же прежде, чем воспользоваться такой процедурой, нужно внимательно изучить все особенности её, нюансы.

О admin

x

Check Also

Нострификация диплома в России — официальный сайт, иностранного, Узбекистана, украинского

Процедура нострификации диплома в России в 2017 году Использование документов, выданных иностранным государством, невозможно без признания их государством местонахождения. Касается это и документов об образовании. Как в 2017 году происходит ...

Норма квадратных метров на человека — в Москве, положенности, в квартире, офисе, общежитии

Какая норма квадратных метров на человека в 2017 году Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального. Какой ...

Неоплаченные штрафы ГИБДД по фамилии — имени отчеству, дате рождения, по номеру машины, узнать, проверить

Как узнать о неоплаченных штрафах ГИБДД по фамилии водителя Сегодня движение по дорогам Российской Федерации должно осуществляться строго в соответствии с установленными на законодательном уровне правилами. Именно поэтому прежде, чем ...

Необоснованный отказ в приеме на работу — запрещается в случаях, судебная практика

Особенности необоснованного отказа в приеме на работу в 2017 году Все граждане РФ в соответствии с законодательством наделены равными правами на место трудоустройства, и отказ от трудоустройства обязан быть работодателем ...

Написание отчета по практике — план и правила написания

Написание отчета по практике ; план и правила написания Не только первокурсники, первый раз в жизни прошедшие стажировку, интересуются вопросом написания отчета по практике на производстве. Студенты, которые в ближайшем ...

Ненормированный рабочий день в трудовом договоре — образец, установление, работнику

Что такое ненормированный рабочий день в трудовом договоре в 2017 году По ТК РФ норма рабочего дня составляет 8 часов. Но порой трудовой режим периодически меняется. Что в 2017 понимается ...

Незаконная предпринимательская деятельность — что это такое, ст 172 УК РФ, наказание физическое лицо

Что грозит за незаконную предпринимательскую деятельность в 2017 году Ведение бизнеса предполагает уплату налогов. Но начинающие бизнесмены порой не торопятся оформлять деятельность, считая ее слишком незначительной. Как в 2017 году ...

Недостойные наследники — как доказать статья 1117 ГК РФ, признание, могут быть отстранены судом по требованию

Кто такие недостойные наследники Имущество умершего человека остается в наследство родственникам или лицам, указанным в завещании. Но если поведение наследника неподобающе, закон позволяет лишить его наследства. Какие наследники признаются недостойными? ...

Недостаточная видимость — что это такое, означает термин, ПДД, согласно раздел 1, дороги менее, ограниченная

Что это такое недостаточная видимость Сегодня в Российской Федерации действуют специальные правила дорожного движения. При этом существует специальный набор терминов, которыми обозначаются различные объекты, а также явления. Одни из таких ...

Наложенный платеж Почты России: что это, тарифы, калькулятор, Таков Закон

Наложенный платеж Почты России ; что нужно знать отправителю и получателю? Наложенным платежом принято называть плату при получении посылки в отделении связи. Отправитель указывает стоимость товара в посылке, чтобы работник ...

Недействительная запись в трудовой книжке — образец, как написать, внесенная ошибочно, признание, за номером

Процесс признания записи в трудовой книжке недействительной в 2017 году Статья о корректировании записи в трудовой книжке в 2017 году, раскрывающая механизм признания недействительными данных различных разделов документа. Трудовая книжка ...

Недвижимость, Page 36 of 36

Можно ли продать квартиру с перепланировкой неузаконенной Вы сделали перепланировку в жилом помещении и не узаконили все произведенные изменения в соответствующих органах? При выборе жилья многие задумываются над тем, рассматривать ...

Налоговый вычет с пенсионных взносов

Тема налогового вычета интересует многих российских граждан, но мало кто владеет информацией, как можно реализовать эту возможность. Здесь стоит сразу отметить, что речь идет о налоговых вычетах с пенсионных взносов ...

Недвижимость, Page 3 of 36

Документы для прописки в квартиру Граждане часто испытывают необходимость сменить место проживания или регистрации по ряду причин. В таких ситуациях Межевание земли является неотделимой частью кадастрового учета. Вместе с тем ...

Недвижимость, Page 2 of 36

Ипотека под материнский капитал Можно ли взять ипотеку под материнский капитал в 2017 году? Российское законодательство допускает такую возможность, При возникновении надобности в оформлении соглашения аренды и передаточного акта к ...

Негосударственное пенсионное обеспечение — что это такое, договор, актуальность темы, виды возможного

Что такое негосударственное пенсионное обеспечение в РФ Государственное пенсионное обеспечение базируется на финансировании из средств федерального бюджета. Данная пенсия выплачивается определённым категориям лиц в соответствии с законодательством РФ. Понятие обязательное ...

Неагрегатная страховая сумма — что это такое, по риску ущерба, индексируемая, применение коэффициента

Особенности неагрегатной страховой суммы в 2017 году Сегодня оформление страхового полиса ОСАГО обязательно для всех граждан без исключения использующих автомобили. Именно поэтому следует заранее ознакомиться со всеми тонкостями оформления полиса, ...

Не горит одна фара ближнего света — левая, штраф, правая, тускло, какой, можно ли ехать

Какой штраф, если не горит одна фара ближнего света в 2017 году С ноября 2010 весь движущийся транспорт должен быть оснащен включенными фарами определенного типа. Условия видимости при этом значения ...

Налоговая задолженность по ИНН физического лица

Разберем, какими способами можно узнать налоговую задолженность по ИНН физического лица. Проще всего это сделать через интернет-ресурсы, на некоторых сайтах эта информация открыта,на других требуется допуск от налоговой инспекции. Речь ...

НДФЛ, Page 3 of 3

Налог на продажу дома с земельным участком Налоговая система РФ предусматривает налогообложение получаемой гражданами прибыли. Продавая недвижимость, собственник получает налогооблагаемый доход. Какой Дарение квартиры – сделка, которая нередко совершается между ...

НДФЛ, Page 2 of 3

Заявление на возврат НДФЛ Все физлица в России выплачивают обязательные сборы со своих доходов в бюджет. Но государством предусмотрены Не все работающие граждане и получающие официальный доход осведомлены, как можно ...

Рейтинг@Mail.ru