Главная » Семейное право » Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Понятия и виды права общей собственности. 1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). 2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. 3. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом. 4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

В заявлении на регистрацию собственности они должны указать его вид. Так по каким же критериям выбирать? Общей собственности посвящена глава 16 Гражданского кодекса, глава 7 Семейного кодекса РФ. Сравним сходства и различия видов собственности согласно положениям этих кодексов.

Возникновение собственности. Общая совместная (без выделения долей): имущество супругов, нажитое в браке, если нет брачного договора, является их общей совместной собственностью.

К вопросу о правомерности установления долевой собственности супругов в отсутствие брачного договора

Возникает вопрос о правомерности такой регистрации права. В судебной практике все чаще стали встречаться споры об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разводящихся участников долевой собственности(речь идет о супругах, развод которых еще не состоялся, раздел имущества не производился).

И, что самое парадоксальное, суды выносят решения об удовлетворении заявленных исковых требований, не интересуясь о наличии либо отсутствии брачного договора, с отсылкой лишь на свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве собственности [1] .

После провозглашения решения суда, возник вопрос как в анекдоте — то ли лыжи не едут, то ли я не так понимаю закон. С вашего позволения, уважаемые Коллеги, проанализируем действующее законодательство: Так, в соответствии с положениями статьи 2 СК РФ Семейный Кодекс РФ кроме прочего,

регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей

. В силу положений статьи 4 СК РФ — гражданское законодательство применяется к семейным отношениям, если они не урегулированы нормами семейного законодательства, и лишь постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В соответствии с положениями части первой статьи 33 СК РФ — Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В силу нормы статьи части первой статьи 256 ГК РФ —

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества

. Тем самым, можно сделать вывод о том, что законодатель с помощью п.1 статьи 256 ГК РФ, п.

Сделки осложняются еще и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуре, то есть невозможно точно сказать, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого. Тем не менее, продать или купить долю в квартире можно. В данной статье расскажем, как это сделать. Для начала стоит определить, что же именно является долей в квартире.

Необходимо отметить, что используемое на практике словосочетание доля в квартире является некорректным сочетанием терминов, правильнее говорить – доля в праве собственности на квартиру. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности .

К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной ; собственность без определения долей. В совместной собственности общность имущества выражена в большей степени, чем в долевой.

Объясняется это тем, что отношения между участниками совместной собственности (между супругами, членами фермерского хозяйства и т.д.) носят куда более доверительный и стойкий характер, нежели отношения между участниками долевой собственности, которые могут быть достаточно далеки, а то и чужды друг другу.

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье. Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

При общей собственности, имуществом владеют сразу несколько человек. Индивидуальная собственность. С индивидуальной собственностью на первый взгляд все просто: на кого имущество оформлено — того и собственность. Но это просто только на первый взгляд.

Рассмотрим небольшой пример: Имеется квартира, которая оформлена на мужчину. Допустим, он эту квартиру купил. Его это собственность? Формально, по документам, это индивидуальная собственность только его.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

35 Конституции Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Так, если Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что при определении наследников первоочередным является наследование по закону, то новый ГК РФ ставит на первое место завещание.

Сделка с квартирой в общей собственности: опасайтесь квартирных захватчиков

Если их не соблюсти, то обеим сторонам не избежать проблем в будущем. Самое неприятное, что может произойти – отмена сделки, менее неприятное – оказаться хозяином доли, а не всей квартиры. Ну если же вы сознательно покупаете долю, то рискуете стать жертвой квартирных рейдеров. Новое Тяжино. 38 от МКАД Участки площадью от 6 сот.

Новорязанское шоссе, 38 км от МКАД. Подробности по телефону! от 1 млн руб.

Между нами постоянно возникают споры по поводу владения, пользования, распоряжения квартирой. Другое лицо не хочет признавать моей доли в праве общей собственности.

Для обеспечения возможного разделения квартиры в будущем, я хочу определить доли совладельцев квартиры в размере 1/2 каждому и признать за каждым право собственности на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а общую совместную собственность на квартиру прекратить.

Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности. Но, в то же время, правоотношения общей совместной собственности могут возникать только в случаях предусмотренных договором либо законом. Объектом права общей собственности могут быть как индивидуально ; определенные вещи (например, жилой дом), так и совокупность вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства).

209 ГК РФ. и предполагает наличие у собственника беспрепятственных прав владения . пользования и распоряжения своим имуществом ( в данном случае – квартирой ). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей.

Фактом наличия у кого-либо права собственности на квартиру является электронная запись в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

3 ст. 209 ГК), общая собственность на имущество является долевой. Долевой признается такая общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве собственности (п. 2 ст. 209 ГК). Возможно установление режима долевой собственности на имущество, на которое по общему правилу возникает совместная собственность.

Это может преследовать различные цели. Например, один из супругов желает, осуществляя предпринимательскую деятельность, снизить риск потерь общего имущества вследствие обращения на него взыскания кредиторами, установив режим общей долевой, а не совместной собственности с другим супругом.

В соответствии с действующим законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей собственностью. А купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается личной собственностью каждого из них.

Нередко у супругов возникает желание стать индивидуальными владельцами какого-либо объекта недвижимости, являющегося их совместной собственностью, для этого надо оформить соответствующий договор и переход права собственности на этот объект от одного супруга к другому. Как лучше это сделать? Ведь при таком переоформлении необходимо учитывать и правила государственной регистрации и правила регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, а также установленный законом режим общего имущества супругов и другие особенности. В соответствии с договором купли-продажи одно лицо(продавец) передает другому лицу(покупателю) определенное договором недвижимое имущество (квартиру, комнату, жилой дом, земельный участок и т.

34 Семейного кодекса РФ, является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество супругов может быть разделено не только по требованию одного из супругов, но и по требованию третьих лиц.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Порядок раздела совместной супружеской собственности также определен и Гражданским Кодексом российской Федерации.

О admin

x

Check Also

Лишение родительских прав: основания и правовые последствия

Лишение родительских прав: основания и правовые последствия Виктор Гюго как-то сказал: «Дети сразу и непринужденно осваиваются со счастьем, ибо сами по природе своей – радость и счастье». К огромному сожалению, ...

Лишение родительских прав: основания и порядок действий

Законодатель предусмотрел несколько способов воздействия на родителей, чтобы защитить интересы несовершеннолетних. Наиболее радикальная и крайняя мера ; лишение родительских прав. Решение лишить родительских прав принимает только суд. В подобных слушаниях ...

Лишение родительских прав: наказание или спасение — Статьи

Все мы родом из детства. И, к счастью, большинство из нас вспоминает этот период жизни, как самый счастливый. Друзья, игрушки, карусели, мороженное. А рядом ещё совсем молодые мама и папа, ...

Лишение родительских прав: доказательства и основания

Какие доказательства принимаются при лишении родительских прав? Лишение родительских прав – явление сложное и, конечно, неприятное. Но иногда возникает необходимость устранить родителей, одного или обоих, от воспитания собственного ребенка. Какие ...

ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

1. Что подразумевается под лишением отца ребенка родительских прав? Прежде, чем рассказать о лишении родительских прав и о процедуре лишения, хотелось бы рассказать, что, собственно, представляют собой родительские права. Итак, ...

Лишение родительских прав, Юридическая помощь 8(921)358-34-28

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять ...

Лишение родительских прав, Юридическая консультация онлайн

К сожалению, мы сталкиваемся с такими ситуациями, когда родители не выполняют или не надлежащим образом выполняют свои родительские обязанности. И поэтому, когда мы с этим сталкиваемся, все сразу вспоминают о ...

Лишение родительских прав, Школа Мам и Пап

Очень часто юристам приходится слышать о том, что папа (намного реже, мама) после развода забыл о своем ребенка, видится с ним один раз в году на день рождения и т.д. ...

Лишение родительских прав, статья семейного кодекса (СК РФ ст

Лишение родительских прав, статья семейного кодекса (СК РФ ст. 69, ст. 70) Лишение родительских прав. Семейный кодекс. Лишение родительских прав в семейном праве – это дела высшей категории сложности, ведь ...

Лишение родительских прав, Советы юристов

Можно ли лишить родительских прав, родителя, который не заботится о ребенке и не принимает никакого участия в его воспитании? Какова процедура лишения родительских прав и последствия этой процедуры? По каким ...

Лишение родительских прав, Право, теория и понятие права

отсутствие заботы о детях; невыполнение обязанностей по содержанию ребенка; создание условий, затрудняющих или делающих невозмож­ным получение ребенком образования; приучение его к употреблению алкогольных напитков, нар­котиков; использование несовершеннолетнего при совершении пре­ступления, ...

Лишение родительских прав, Обзор сети

Владимир Путин Мы обсуждали этот важный вопрос вчера за кружкой пива . Barack OBAMA You know, my faith is one that admits some doubt. Добавил admin on Июн 17th, 2011 ...

Лишение родительских прав, Контент-платформа

Лишение родительских прав Лишение родительских прав является мерой семейно-правовой ответственности и применяется только при виновном противоправном поведении родителей. Усыновители родительских прав не лишаются. При наличии предусмотренных законом оснований усыновление отменяется ...

Лишение родительских прав, дипломная работа

Министерство образования РФ Башкирский государственный университет. Кафедра гражданского права Лишение родительских прав Студентки 5 курса Допущена к защите Дневного бюджетного отделения _________________ Плотниковой Юлии Владимировны И.О. зав. кафедрой Научный руководитель ...

Лишение родительских прав, восстановление в родительских правах в Архангельске, Юридические услуги в Архангельске

Лишение родительских прав, восстановление в родительских правах Лишение родительских прав – это крайне неприятное дело, поскольку данная мера обычно вызвана тем, что родная мать или отец практически устраняются от воспитания ...

Лишение родительских прав, FREE

Лишение родительских прав Согласно статьи 47 Семейного кодекса Российской Федерации, права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке. Родители имеют равные права и ...

Лишение родительских прав усыновленного ребенка

Лишение родительских прав затрагивает и гражданский статус родителей. Такие граждане не могут быть опекунами попечителями , приемными родителями и усыновителями других детей. Навряд ли, усыновление процедура долгая, всё проверят Нет. ...

Лишение родительских прав усыновителя

Родной отец лишен родительских прав, ребенок усыновлен другим лицом. Должен родной отец платить аллименты? С иском о лишении родительских прав могут обратиться один из родителей, независимо от совместного проживания с ...

Лишение родительских прав Украина, лишение родительских прав матери

Лишение родительских прав – детальная инструкция Полный комплекс услуг. Кратчайшие сроки. Высокое качество. Гарантия результата. Дети — это самое великое чудо, которое сотворила природа. Их нужно любить и беречь. И ...

Лишение родительских прав с чего начать, Юридические вопросы и ответы

Хочу лишить бывшего мужа родительских прав. С чего начать? алименты он не платил 11 лет, в жизни дочери участия не принимал Ответ юриста на вопрос : лишение родительских прав с ...

Лишение родительских прав с одновременным усыновлением

Лишение родительских прав с одновременным усыновлением Можно ли одновременно подать иск на лишение прав отца и усыновление ребенка отчимом Отчим не боится, что такая проныра хлопнет иск по алиментам на ...

Рейтинг@Mail.ru