Главная » Ваш юрист » Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

Под понятием «дачная амнистия», подразумевается сокращённое и упрощённое название принятого в 2006 году закона, регулирующего процесс приватизации земельных и дачных участков.

Срок действия закона ограничивался 2010 годом, но был продлён до 2018, а затем и до 2020. Фактически, этим законом:

  1. Была создана нормативно-правовая база, регулирующая подтверждение права собственности.
  2. Установлена и доведена «до ума» процедура оформления необходимых документов.
  3. Обеспечены благоприятные условия, для легализации имущества.
  4. Переданы в частную собственность миллионы земельных хозяйств, участков и построек.

Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

Амнистия распространяется на:

  1. Земельные участки.
  2. Хозяйственные постройки.
  3. Жилые дома.
  4. Другие объекты недвижимости.

Изменение Федерального закона

С момента принятия, в 2006 году, поправки в закон вносились дважды. Внесённые в крайний раз добавления вступили в законную силу в начале марта этого года.

В список основных изменений, принятых прошлым летом, можно включить:

  • Продление периода, в течение которого, можно бесплатно приватизировать, до 2020.
  • За наделом земли, теперь юридически закреплён статус «определённой, недвижимой вещи».
  • Переработаны статьи, регулирующие образование земельного участка.
  • Упрощённая процедура, как и раньше, действует только до 2018.
  • Дата вступления в товарищество или кооператив, теперь не имеет никакого значения.



Для кого доступна?

Перечислим четыре основные категории населения, на которых ориентирован этот закон:

  1. Собственники участка. Здесь всё очень просто – не имеет никакого значения, насколько давно были оформлены документы, подтверждающие право собственности. Если они заверены согласно всем нормам, в местных органах самоуправления, проблем не возникнет. Последняя реформа была проведена в 1998 году, поэтому документы, выданные уже после неё, соответствуют текущим стандартам.
  2. Граждане, имеющие документ с правом на землю, но без права собственности. Более сложная ситуация, но именно дачная амнистия нацелена на решение этой проблемы. Но лучше поторопитесь, упрощённая процедура рассчитана до 2018, бесплатная – до 2020 года. Очередного продления сроков, может, и не случиться.
  3. Граждане с бесспорным правом на землю. Минимальный набор документов и сжатые сроки, вот что можно обещать этой категории, во время оформления дачной амнистии.
  4. Граждане, не имеющие документов, подтверждающих их право на участок. Если вы попали в круг этих лиц – постарайтесь получить заверенную информацию, выписку, из жилищной книги. Или подтверждающую ваше право собственности справку. Её можно оформить в одном из местных органов самоуправления, проконсультируйтесь, в каком именно.
Если не выйдет обзавестись хоть каким-то документом, для прохождения дачной амнистии, придётся выкупать землю у местного муниципалитета.



Какие объекты попадают под действие дачной амнистии?

На земельные участки накладываются два существенных ограничения:

  1. В свою собственность, от государства, вы должны были получить объект до 2001 года, когда в силу вступило новое Земельное законодательство.
  2. Территорию необходимо использовать только под личные нужды, индивидуальное строительство и садоводство.

Что разрешается приватизировать, по упрощённой схеме, если ваш участок попадает под предыдущее описание:

  1. Любые постройки на дачных и садовых участках.
  2. Гаражи на земле.
  3. Объекты некапитального строительства.

Все перечисленные постройки, должны соответствовать этим критериям:

  1. Личное, некоммерческое использование.
  2. Отсутствие потребности в дополнительном разрешении на строительство.
  3. Сооружения предназначаются только для ведения подсобного хозяйства, без цели извлечения выгоды.

Основные критерии земельных участков

Напомним ещё раз, что для бесплатной и упрощённой схемы приватизации, земельные участки:

  1. Должны быть предоставлены гражданину до 30.10.2001 года.
  2. Предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
Несоблюдение хотя бы одного пункта приведёт к отказу, даже при наличии у вас всех разрежающих документов.



Рассматриваемый закон, в большей степени, поможет:

  1. Владельцам документов, подтверждающих право собственности, старого образца.
  2. Тем, кто не зарегистрирован в реестре прав на недвижимость.
  3. Лицам, не имеющих никаких официальных документов, подтверждающих право собственности.

С повышением уровня интеграции информации, старого свидетельства, подтверждающего ваши права, уже недостаточно.

При любой проверке или запросе, пользуются, в первую очередь, информацией из реестра. Любая ситуация, возникшая с муниципалитетом или органами власти, может решиться не в вашу пользу, если информацию о вас не найдут в упомянутом ЕГРП.

Необходимые документы

  1. Паспорт владельца. Стандартная практика – документ, подтверждающий личность заявителя. Не поленитесь и сделайте несколько копий. Теоретически – потребности в них не возникнет, но на практике, всегда надо прикрепить их, к какой-то справке или документу.
  2. Технический паспорт на строение. Вы получаете его, в момент сдачи застройщиком дома. Выдают его на основе инвентаризации. Он содержит в себе всю информацию по зданию: площадь, этажность, количество комнат, ориентировочная стоимость, степень благоустройства.
  3. Документ, удостоверяющий право на владение землей. Не забывайте, что речь идёт именно о праве собственности, а не праве пользования. В отдельных случаях, свой путь по признанию прав, можно начать с банальных выписок из жилищных книг и прочих документов.
  4. Кадастровый план земельного участка. Он требуется с 2008 года. Если у вас есть технический паспорт, который выдавался вплоть до 8 года, можно использовать его. Для получения кадастрового плана, необходимо будет привлечь кадастрового инженера, услуги которого обойдутся, приблизительно, в 10-15 тысяч рублей, за каждый гектар. Услуги предоставляются частниками, расценки могут существенно колебаться.
  5. Кадастровый паспорт на дом.
  6. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.



Подводные камни

Существенной проблемой, с которой может столкнуться владелец земельного участка, является определение площади надела. В 90-х, 80-х годах и ранее:

  1. Площадь определяли неточно, в связи с менее развитыми технологиями.
  2. Часто ориентировались «на глаз», при определении границ.
  3. Невозможно исключить ошибки, которая могла закрасться в документацию ещё в советские времена.

Государство предоставляет возможность менять границы участка, опираясь на:

  1. Полученные в результате межевания данные.
  2. Составление кадастрового плана.
  3. Закрепление полученных результатов юридически.

Для каждого типа земли и региона есть свои лимиты, в рамках которых возможно изменение площади. К сожалению, редко когда они превышают десять процентов. Так что, если погрешность серьёзная – придётся платить за часть своей же земли, или добровольно от неё отказаться, по факту.

Также, вопросы могут возникнуть, если у вас в наличии только право пользования, но нет документов, подтверждающих право собственности, на землю. Легализоваться помогут местные власти и различные товарищества, в которых можно получить подтверждающие ваши права документы.

Амнистия для владельцев дачных участков

Состоя в товариществе, скорей всего, вы не имеете документов, подтверждающих ваше право собственности, на конкретный участок. Если с документами всё в порядке, можете смело приступать к оформлению, по стандартной процедуре.



Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

Когда на руках только удостоверение, свидетельствующее о том, что вы являетесь участником товарищества, порядок действий слегка изменится:

  1. Пишите заявление, в товарищество, членом которого являетесь, с просьбой подтвердить ваши права собственности.
  2. Получаете соответствующий документ, если сможете доказать, что состоите в этом товариществе.
  3. Прикрепляете его к написанному вами заявлению.
  4. Добавляете собственноручно сделанное описание участка.
  5. Смело подаёте заявку в один из органов местного самоуправления.
После последовательного выполнения всех описанных действий, учреждение должно рассмотреть ваше заявление в течение 2 недель и выдать ответ. Сложно припомнить, на своей практике, случаи отказов.

Но если до вас, в товариществе никто не пытался пройти такую процедуру, волокиты может быть чуть больше:

  1. Отправка запроса, от государственной организации.
  2. Получение доказательств о наличии, у сообщества, учредительных документов.
  3. Ознакомление с правоустанавливающими нормативами.


Но даже в этом случае, затягивать более чем на четырнадцать дней, государство не вправе. По завершении этого срока, у вас на руках должно быть извещение, о принятом решении. В дальнейшем, его можно будет оспорить, в других инстанциях.

Услуга межевания, не является обязательной для землевладельцев. Но пройти, без неё, через дачную амнистию – практически невозможно. Это и в ваших интересах, благодаря комплексу геодезических работ, будут получены и зафиксированы нотариально границы и ключевые точки участка.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как тратить деньги в кризис: советы финансовых экспертов

Как правильно тратить деньги в кризис? Нестабильное состояние экономики приводит к тому, что многие люди думают не о выгодных вложениях, а том, как потратить денежные средства, чтобы хватило до следующих ...

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке?

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке? Покупка квартиры в новостройке — это всегда вариант подешевле. В ней часто не бывает даже чернового ремонта, поэтому новоселам после получения ключей от ...

Как сэкономить на страховке ОСАГО ?

Как сэкономить на покупке ОСАГО? Есть несколько очень хороших возможностей сэкономить на страховке ОСАГО, о которых вы, возможно, еще не слышали. Именно о них поговорим в статье, приведем основные и ...

Как сэкономить на авиабилетах: топ-8 советов

8 советов, как сэкономить при покупке авиабилетов Опытные путешественники хорошо знают, как и где купить билеты на самолет по дешевке. Это позволяет им экономить десятки тысяч рублей в год. Особых ...

Как составить устав ООО самостоятельно?

Как составить устав ООО? Составить устав ООО самостоятельно может не каждый, для этого нужны определенные знания, ответственность. Если у людей есть лишние средства и оформлением подобных документов они никогда не ...

Как составить резюме для устройства на работу: образец

Как правильно составить резюме для устройства на работу? Чтобы правильно составить резюме для устройства на работу, необходимо четко знать структуру этого документа, уметь выделить важную информацию и заинтересовать работодателя. Стоит ...

Как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? ​Покупка и продажа квартиры это серьезный процесс, требующий основательной подготовки. Ведь речь идет о немаленькой сумме денег. Найти типовой договор не составит труда. На ...

Как составить бизнес-план самому?

Как самостоятельно составить бизнес-план: пошаговая инструкция Самостоятельно составить бизнес-план решается далеко не каждый предприниматель. Для этого требуются особые знания и навыки. Но это не значит, что у человека не получится ...

Как снять запрет на въезд в РФ: пошаговая инструкция

Как снять ограничения на въезд в Российскую Федерацию? К юристам и конкретно к миграционным адвокатам часто обращаются за помощью близкие и друзья граждан других стран, которые по разным причинам не ...

Как снять деньги с расчетного счета ООО

Как легально обналичить деньги с расчетного счета ООО? Снять деньги с расчетного счета ООО можно только при наличии оснований и с учетом законодательных требований. Как правило, вопрос реализации процедуры интересует ...

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке ?

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Чтобы снизить процент по ипотеке в Сбербанке на уже взятую ипотеку, клиент должен обратиться с соответствующим заявлением в обслуживающее финансовое учреждение. Есть и ...

Как сменить фамилию после развода на девичью

Смена фамилии после расторжения брака Как сменить фамилию после развода на девичью, и какие последствия это повлечет подробно об этом в сегодняшнем материале. Бракоразводный процесс связан с выполнением ряда действий ...

Как сдать нулевую отчетность ООО: пошаговая инструкция

Как ООО сдавать нулевую декларацию: инструкция и нюансы Как сдать нулевую отчетность ООО самостоятельно? Предприятие, которое не ведет коммерческой деятельности в отчетном периоде то есть, имеет нулевые обороты, тем не ...

Как сдать нулевой отчет в налоговую: инструкция и бланки документов

Сдаем нулевую отчетность в налоговую и ПФР Нулевая отчетность это пакет обязательных документов, который включает в себя бухгалтерскую и налоговую отчетность с нулевыми показателями в большинстве граф (по различным причинам). ...

Как самому продать земельный участок без посредников: пошаговая инструкция

Как самостоятельно продать земельный участок? Чтобы самостоятельно продать земельный участок без посредников, потребуется изучить некоторые нюансы относительно заключения сделки и вступления в силу договора купли-продажи. Не менее важно быть осведомленным ...

Как рефинансировать кредиты с плохой кредитной историей

Рефинансирование кредита с плохой кредитной историей Рефинансирование кредита не всегда доступно заемщикам даже с положительной кредитной историей. Получить новый кредит, имея непогашенным текущий долг, может оказаться серьезной проблемой для тех, ...

Как расторгнуть договор пожизненной ренты

Расторжение договора ренты пожизненного содержания: без суда, по обоюдному согласию Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием, который является основным источником получения недвижимости малообеспеченными гражданами, представляется возможным только при наличии весомых ...

Как растаможить автомобиль в России: правила и порядок

Как растаможить автомобиль в России? Многие автовладельцы задаются вопросом, как можно растаможить автомобиль, сложная ли это процедура, и как дорого она обойдется. Ведь соблазн приобрести автомобиль за рубежом без пробега ...

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры

Расчет кадастровой стоимости квартиры Кадастровая стоимость квартиры в настоящее время является единственным возможным параметром, который применяется для расчета налога на имущество граждан. В представленном материале можно узнать особенности определения кадастровой ...

Как рассчитывается кадастровая стоимость дома

Расчет кадастровой стоимости дома Кадастровая стоимость дома является основополагающим показателем при расчете суммы налога на имущество. Собственникам важно знать по каким критериям она складывается и существует ли альтернатива ее изменения. ...

Как рассчитать ипотеку (ипотечный калькулятор)

Как рассчитать сумму ипотеки? Ипотека стала популярным способом приобретения жилья. К ее оформлению большинство заемщиков подходят со всей серьезностью. Прежде чем отправиться в банк с документами для подачи заявки, они ...

Рейтинг@Mail.ru