Главная » Ваш юрист » С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит гражданину РФ.

Кроме этого, от того, насколько грамотно осуществлена процедура зависит последующее распоряжение жилплощадью.

Человек, получивший ордер на приватизацию жилья, после завершения процедуры, становится его полноценным собственником. Он может продать объект, сдать его в аренду, подарить и даже оставить в наследство.

С чего начать и куда обращаться?

Согласно пошаговой инструкции первое, что следует сделать для приватизации жилплощади – это поучить согласие людей, прописанных в ней на данный момент.

У нотариуса доверенность на приватизацию подготавливается на одного совершеннолетнего человека, который и должен собирать все необходимые для процедуры документы.

Сразу решается, сколько человек будут являться владельцами квартиры. Несовершеннолетние тоже могут стать ими.

Какие документы нужно подготовить?

Перечень необходимых документов:

  1.  Паспорта участников сделки старше 14 лет и свидетельства о рождении тех, кто не достиг этого возраста.
  2. Копии: с паспорта – 1,2страницы и страницы с пропиской.
  3. Данные  домовой книги, говорящие о жильцах, прописанных в квартире (сейчас и ранее). Информация действительна в течение месяца
    С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий
  4. Ордер или выписка, которая позволяет подписывать договор соцнайма (выдается в ЕИРЦ).
  5. Экспликация и поэтажный план жилья: две, заверенные в БТИ, копии.
  6. Справка о получении новых паспортов после 1991 года или утери.
  7. Договор соцнайма (выдается в ЕИРЦ).
  8. Лицевой счет на квартиру (действует 30 дней). В некоторых регионах требуется указание в нем года постройки дома.
  9. Справки из БТИ и Росреестра, подтверждающие, что право на приватизацию используется первый раз.
  10. Чек об оплате государственной пошлины.
  11. Если приватизацию осуществляет доверенное лицо, нужна нотариальная доверенность, где указываются его полномочия и адрес приватизируемой квартиры (плюс копии).



Основные этапы процедуры

  • Сначала нужно связаться с БТИ и вызвать на объект технических сотрудников, которые обследуют жилплощадь. Это займет 14-30 дней.

По завершении обследования специалисты составляют технический паспорт, куда заносят параметры квартиры, в частности, общую и жилую площадь. Опираясь, в частности, на эти данные рассчитывается стоимость приватизации квартиры.

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

  •  В ЖЭК оформляется документ, где указываются все, кто прописан в  квартире. Если в квартире прописаны дети, нужно поставить в известность и поучить разрешение на приватизацию и от органов опеки.  Эти документы действительны лишь месяц, поэтому дальнейшие меры должны выполняться оперативно.
  •  Обращение в Жилищный отдел, и составление договора приватизации. Заявление подается в присутствии всех члены семьи.

После подписания его в УФРС выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.

  •  Снова надо обратиться в БТИ, где квартира ставится на технический учет.

Цена предоставления услуг

Нельзя сказать точно, во сколько обходится приватизация. Здесь играет роль множество факторов. Цена зависит от метража, стоимости договора, также не бесплатно выдаются некоторые справки.



Итак, сколько стоит приватизация квартиры:

  •   консультирование и получение руководства для самостоятельной процедуры – 2000 рублей;
  • стандартная сделка – 10000 рублей. Сюда входит сбор всех документов. На стоимость влияет то, какое количество человек принимают участие в процессе;
  • для жителей Ленинградской области, например, стандартная обойдется не менее, чем в 15000 рублей;
  •  различные госпошлины – 2000-4000 рублей. Главным образом, стоимость зависит от площади квартиры и числа, прописанных в ней людей.

Подробнее о процедуре тонкости и советы от нашего эксперта

Как уже говорилось, для приватизации  квартиры или комнаты предоставляются в обязательном порядке паспорта и свидетельства о рождении всех, кто хочет стать собственником жилплощади.

Но помимо этого потребуются свидетельства о браке, разводе и смерти.

Если производилась перепланировка квартиры, нужно официальное подтверждение того, что делась она без нарушений закона РФ.

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

Члены семьи, которым уже исполнилось 14 лет пишут заявление на приватизацию и подписывают его наравне со взрослыми. Весь пакет документов передается в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.



Оформлением договоров занимается Бюро по приватизации. Нотариального заверения таких договоров не требуется.

Регистрирует его ФРС. Каждый член семьи получает далее договор, свидетельство о приватизации и заявление на нее.

Процедура  может оформляться несколько месяцев. Самый короткий срок, за который можно пройти все необходимые процедуры – три месяца.

Существует и процедура срочной приватизации, здесь рекомендуется обратиться за помощью в юридическую фирму, специализирующуюся на таких вопросах.

Служебная квартира, согласно закону Российской Федерации, приватизирована быть не может. В такой квартире право жить получают работники государственных и муниципальных органов.

Но оформить договор соцнайма и приватизировать недвижимость можно поле того, как она перейдет в собственность муниципалитета.

Проблемы могут возникнуть, если сделкой занимается военнослужащий. Такому человеку порой не удается собрать справки со всех мест, где он проходил службу.

Трудности возникают и у жителей ведомственных домов. Так что, нередко разрешения добиться можно только через суд.

Итак, процесс приватизации довольно сложен, поэтому многие прибегают к услугам консультантов, которые хорошо осведомлены обо всех подводных камнях подобной процедуры.

Рекомендуем посмотреть видео по данному вопросу:

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какие документы нужны для получения материнского капитала в 2015-2016 годах в России?

При нестабильной ситуации в мире и стране далеко не многие пары решаются заводить больше, чем одного ребенка. Чтобы улучшить демографическую ситуацию, правительством был разработан ряд программ, поддерживающих семьи с детьми. ...

Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия

Приватизация жилья в нашей стране идет полным ходом. Но некоторые категории граждан решаются на процедуру деприватизации. Процесс этот пока не закреплен в нашем законодательстве, но имеет место быть. В данной ...

Переуступка квартиры в новостройке что нужно знать

Что такое переуступка квартиры в новостройке С юридической точки зрения, переуступка квартиры в новом доме выглядит следующим образом. Физическое, либо юридическое лицо (инвестор), заключает сделку со строительной компанией, о том, ...

Код дохода 2012 в справке 2 НДФЛ основные моменты

В первую очередь разберёмся в том, кто именно платит НДФЛ в России. Здесь речь идёт о двух категориях плательщиков: Налоговые резиденты РФ. Лица, которые ими не являются. Речь, разумеется, здесь ...

Бизнес на производстве жалюзи

Как начать бизнес на производстве жалюзи? Бизнес на производстве жалюзи является одним из перспективных современных направлений предпринимательской деятельности. Процесс производства достаточно прост и не требует огромных производственных помещений и многомиллионных ...

Бизнес на производстве дачных лавочек

Как начать бизнес на производстве дачных лавочек? Выпуск дачных лавочек процедура относительно несложная, хотя и требующая опыта и мастерства, а ее конечный продукт может быть исключительно востребованным. Каким образом можно ...

Можно ли продать неприватизированную квартиру

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру, которая не ...

Бизнес на производстве веников для бани

Как начать бизнес на производстве веников для бани? Бизнес на производстве веников для бани одна из наименее затратных ниш производства. Она имеет серьезные перспективы, позволяет с минимальными вложениями обеспечить себя ...

Прописка на даче с марта 2015 года: нормы закона, условия и порядок действий

Прописка является в современном мире своего рода пропуском ко многим благам. Однако не всегда существует возможность прописаться там, где хочется. До недавних пор на регистрацию в дачном доме стоял запрет, ...

Порядок пользования жилым помещением: судебная практика по жилищным спорам, определения и решения суда

«Квартирный вопрос их испортил». Это не только про москвичей, это про всех россиян. Наверное, поэтому люди все чаще обращаются в суды, чтобы понять, кто и каким помещением в квартире может ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет ...

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2017 году и что такое кадастровая стоимость объекта?

Платят ли пенсионеры налог на дачный участок? Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов. Порядок налогообложения дачных участков Налог на дачный участок, также как и на гараж, складывается из ...

Бизнес на производстве биокаминов

Как начать бизнес на производстве биокаминов? ​Бизнес на производстве биокаминов актуален сегодня из-за высокого спроса на эту продукцию. Поэтому начинающие предприниматели могут воспользоваться идеей для открытия собственного успешного дела. Привлекательно ...

Прописка в апартаментах

В последние годы такой вид жилья, как апартаменты, является довольно актуальным на рынке недвижимости. О том, что привлекает россиян в апартаментах, можно ли прописаться в таком жилом помещении и какие ...

Бизнес на продаже сладкой ваты: выгодно или нет

Как начать бизнес на продаже сладкой ваты? Бизнес на продаже сладкой ваты прибыльная идея для начинающих предпринимателей, не требующая серьезных затрат. Она относится к числу высоко маржинальных форматов общепита. При ...

Как узнать ОГРН по ИНН структура кода

По каким данным можно проверить организацию Любой вопрос, связанный с проведением какого-либо контроля подразумевает то, что для решения какой-либо задачи, нужно владеть какой-либо информацией. Проверка юрлиц также не является исключением, ...

Бизнес на продаже попкорна: выгодно или нет

Как начать бизнес на продаже попкорна? Бизнес на продаже попкорна одна из наиболее простых, малозатратных и очень рентабельных идей для собственного дела. Но, как и в других формах предпринимательства сферы ...

Как осуществить развод с иностранцем?

Процедура расторжения брака представляет собой процесс, который занимает определенное время, и зачастую требует моральной выдержки. А развод с иностранцем – еще более трудоемкая процедура, подразумевающая некоторые аспекты, которые необходимо принимать ...

Материнский капитал в 2017 году

Что ждет российские семьи в 2017 году? Как изменится законодательство в отношении материнского капитала? Можно ли будет получить материнский капитал в 2017 году за второго ребенка? На эти и другие ...

Как бланк страхового полиса ОСАГО отличительные особенности бланка

Почему ОСАГО обязательно Законодатели на общегосударственном уровне определили, что данный документ должен быть у каждого, кто сидит за рулем транспорта: мотоцикл, автомобиль легкового плана, автомобиль грузового плана, автобус, скутер и ...

Как правильно сказать ребенку о предстоящем разводе: советы психолога

Содержание Конец всему или шанс? Как и что говорить ребенку Держать себя в руках Строго запрещается! Как правильно сказать ребенку о предстоящем разводе: советы психолога В ситуации, когда непонятно, как ...

Рейтинг@Mail.ru