Главная » Я не плачу кредит » Задолженность по ипотечному кредиту, у меня накопился долг по ипотеке за последние несколько месяцев, чем мне это грозит

Задолженность по ипотечному кредиту, у меня накопился долг по ипотеке за последние несколько месяцев, чем мне это грозит

К сожалению, в последнее время значительно вырос процент невозвращенных кредитов, все больше и больше заемщиков в силу разных причин допускают просрочки ежемесячных платежей. Не исключение и ипотечные займы, но просрочки по ним более опасны для заемщика, так как здесь речь о больших суммах и о залоге, которым является недвижимость.

На первом этапе образования задолженности банк начисляет штраф за сам факт просрочки, обычно он около 500-1000 рублей, если это уже не первый просрок, то сумма штрафа может быть выше. Кроме штрафа банк налагает пени, они будут начисляться ежедневно на сумму просроченного платежа, размер пеней примерно 0,5-1%.

Если заемщик пропускает второй, третий и последующие платежи, долги растут как снежный ком. Но это еще не самое страшное, самое страшное это то, что банк может забрать жилье, которое было куплено в результате оформления ипотеки. Не забываем, что оно всегда остается у банка в залоге, если заемщик не платить по счетам, кредитор может начать процедуру выселения заемщика.

В любом случае банк не сразу принимает радикальные меры, сначала он пытается договориться с заемщиком и вернуть его в график платежей, правда, штрафы и пени при этом никто не отменяет.

Нужно понять, что в случае, если банк подаст в суд по ипотеке, то высока вероятность того, что квартира уйдет с торгов. Как правило, банки подают в суд после 3-5 месяцев полной или частичной невыплаты ипотеки. Банки практически никогда не идут на перекредитование ипотечных кредитов.

Федеральный закон Об ипотеке (залоге недвижимости) N 102-ФЗ ясно указывает на право залогодержателя по взысканию имущества, заложенного по договору ипотеки. Часто, даже прописанные в квартире или доме дети не в состоянии помешать банку выиграть дело в суде и продать жилье с торгов, если произошла невыплата ипотеки. Решение суда по ипотеке таково, что через 1-2 месяца жильцов выселяют, а квартиру продают с торгов.

Несмотря на это, есть несколько способов противостояния банкам, даже в случае долгов по ипотеке. Нужно знать, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.



Если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, либо, если период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев, то банк не имеет права подать на Вас в суд.

Вот Вам несколько советов на заметку.

Совет первый. Первым делом, не тяните с просрочкой и не скрывайтесь, а попробуйте просто-напросто договориться с организацией, которая предоставляет Вам кредит. Так или иначе, банку будет выгодней, чтобы кредитозаемщик оплачивал ему всю оставшуюся сумму на несколько лет больше, нежели столкнуться с проблемами при реализации Вашей собственности и терять процентную ставку по кредитованию. Поэтому, если Вы видите, что Вы не осилите оплатить ипотеку в текущем месяце кредит, то обратитесь в отделение банка для написания заявления на то, чтобы банк предоставил Вам кредитные каникулы на такой-то срок.

Совет второй. При необходимости обратитесь в другое кредитное учреждение, чтобы они выдали Вам потребительскую ссуду. Даже если Вас и не устроит их процентная ставка. Однако Вы сможете погасить весь ипотечный кредит, получить закладную и, при желании, продать свое имущество по более выгодной стоимости, нежели это сделает банк. Уже после удачной продажи Вы сможете погасить ссуду, которую Вам выдал другой банк. Если останутся средства, то можно подыскать квартиру немного дешевле.

Совет третий. Можно в аренду попытаться сдать свою квартиру, а самим переехать в более дешевое жилье, пусть и без удобств. Этот способ является одним из действующих методов экономии денежных средств. Помните, что трудные времена не навеки.

Совет четвертый. В случае, если что исправление в лучшую материального положения не предвидится, и уже стопроцентно ясно, что банк будет продавать Ваше жилье, то лучше самому подыскать клиента на эту квартиру, объяснить всю сложившуюся ситуацию и взять с потенциального покупателя залог, чтобы погасить всю задолженность перед банком и лишь потом оформить надлежащим образом сделку купли-продажи.



Похожие вопросы с ответами по теме:
Как снять арест со счета в банке
Когда банк может заморозить счета ИП и личные карточные счета
Подводные камни в Законе о банкротстве физических лиц
Взыскание долга по расписке с истекшим сроком давности
Незаконная продажа моей машины

Вопрос юристу

Контакты QR

Заказ юридической консультации

Сегодня, 29 октября 2017 года* , у вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию по теме(ам):

* Мы перезваниваем только на российские номера телефонов и консультируем до 20-ти минут — бесплатно.

Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

В случае если Компания считает, что принятые ей меры не могут обеспечить полную защиту персональных данных при передаче, в т.ч. трансграничной, я соглашаюсь с тем, что мои персональные данные будут переданы в обезличенном виде, в случае если это не повлечет за собой неисполнимость услуг.

О admin

x

Check Also

Требую справедливого суда: как знаменитая Неля Штепа неадекватно ведет себя в зале суда

Экс-мэр Славянска Неля Штепа в зале суда решила высказать все, что думает о судье Василия Буцкого, который рассматривает ее дело. Видео «выступления» Нели Штепы выложил ее адвокат Дмитрий Марченко. На ...

Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда на

Для тех кому необходима помощь кредитных юристов, пройдя по этой ссылке: Вы окажитесь на нашем сайте где выложен видеоролик, в котором рассказывается, как устроена наша работа. Что делают юристы! Как ...

Рекомендуем как вернуть права после суда — Сыктывкар, Ответ сразу

Специально для вас! Получили ответ на тему как вернуть права после суда? Многое зависит от суммы долга, политики банка, но большая часть всегда на плечах должника. Сбростье свое бремя на ...

Физическое лицо может быть признано банкротом только по решению суда

Взяли квартиру в кредит, да еще и в валюте, а доллар резко вырос? Зарплата не то что не растет, а падает с каждым месяцем? Как найти выход из такой ситуации? ...

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 45 от

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 45 от 13.10.2015. 13 октября 2015 года Пленум Верховного Суда РФ принял Постановление № 45 О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, ...

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 13 октября 2015 г

Все о банкротстве физических лиц, предпринимателей и предприятий. Новости банкротства, ответы на вопросы, советы и судебная практика. Форум по банкротству физических лиц. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 13 октября ...

Постановление Пленума Верховного суда РФ № 45 от 13 октября 2015 г

ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА В связи с введением в действие новых положений Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве) (далее Закон о банкротстве, Закон), регулирующих процедуры, ...

Пленум Верховного Суда Российской Федерации, постановление № 45 от 13 октября 2015 года в Тольятти и Самарской области

В связи с введением в действие новых положений Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве, Закон), регулирующих процедуры, применяемые в ...

Микрозаймы подали в суд, что будет? Какие микрозаймы подают в суд?

Микрокредитование в России проводится на совершенно законных основаниях, а одним из его принципов является подсудность. Это значит, что в случае появления каких-либо проблем между заемщиком и кредитором, каждый из них ...

Какие микрозаймы подают в суд

Не смогла выплатить микрозайм, требуют проценты и обещают подать в суд Автор вопроса Аноним Не смогла выплатить микрозайм, требуют проценты и обещают подать в суд ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я взяла микрозайм, 12000 ...

Порядок подачи заявления в арбитражный суд о признании должника банкротом

24 Февраля 2017 Дело о банкротстве, как и большинство юридических процедур, начинается с заявления. Подать его может как само лицо, которое понимает, что у него слишком много долгов, с которыми ...

Порядок обращения в суд с заявлением о признании гражданина банкротом

Порядок обращения в суд с заявлением о признании гражданина банкротом Положения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве), регулирующие процедуры, применяемые в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан, в ...

Рекомендации по возможности отложения уполномоченным органом подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, Контент-платформа

Знание нижеприведенных нормативных актов позволит предприятиям, имеющим временные финансовые затруднения, предварительно подготовить необходимые документы и использовать возможность получения отсрочек по подаче заявления в арбитражный суд о несостоятельности (банкротстве), предоставляемых налоговой ...

Арбитражный суд Челябинской области — Заявление кредитора о признании несостоятельным (банкротом)

В Арбитражный суд Челябинской области 454091, г . Челябинск, ул. Воровского, 2 (наименование, ИНН, ОГРН) е- mail ________________________________ (наименование, ИНН, ОГРН) е- mail ________________________________ Госпошлина ______ (___________) рублей. о признании ...

Неисполнение руководителем обязанности при подаче заявления о признании банкротом в арбитражный суд

Судебные акты / ПФО / Республика Мордовия / Лямбирский районный суд / неисполнение руководителем обязанности при подаче заявления о признании банкротом в арбитражный суд неисполнение руководителем обязанности при подаче заявления ...

Изменения в порядок выбора арбитражных управляющих при подаче в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом

Зарегистрирован в Минюсте России 28.10.2014 № 34475 В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание ...

Коллекторы подали в суд, Правовой Эксперт

Содержание Могут ли коллекторы подать в суд на взыскание долга? Если уже коллекторы направили иск в суд Зачем нужен кредитный юрист Коллекторы подали в суд – это не тот факт, ...

Верховный суд против банков

Альтернативный источник информации о деятельности некоммерческих общественных организаций, партий, профессиональных и творческих союзов, бизнеса. Верховный суд признал, что заемщик имеет право вернуть часть выплаченных процентов по кредиту при его досрочном ...

Как подать в суд на строителей и выиграть

Из-за недоброкачественной работы строителей, срывов сроков и по другим причинам достаточно часто человек вынужден искать защиту у официальных представителей законодательной власти России. Сразу отметим, если Вам необходим адвокат по уголовным ...

Могут ли коллекторские агентства подать суд

Могут ли коллекторские агентства подать в суд? И что более выгодно должнику: всеми силами постараться отдать долг и не допустить передачи дела в суд, или же наоборот – радоваться, что ...

Как быстро Сбербанк подает в суд на должника

Тема, регулярно обсуждаемая на тематических форумах не всегда даёт точный вариант действий заёмщика, у которых из-за обстоятельств неуплата кредита перерастает в серьёзный долг банку. Предыдущие года период растущего спроса в ...

Рейтинг@Mail.ru